信息时报 1月31日讯 2011年首月，广州二手住宅市场进入传统淡季。来自合富置业的成交数据显示，1月份全市二手住宅市场交投活跃度明显下降，但买卖成交均价为14414元/平方米，环比微升2.1%。业内人士认为，返乡潮和农历新年将至是造成1月份广州二手住宅交投活跃度有所下降的主要原因。
来自合富置业的成交数据显示，1月份全市二手住宅市场买卖成交均价为14414元/平方米，环比微升2.1%，全市1月份住宅平均租金为36.7元/平方米，环比微升0.5%，显示1月份广州二手楼价走势较为平稳。合富置业市场部梁燕明表示，1月份入市购房的大部分都是自住客，占据市场超过九成份额。其中，首次置业的比例仍相当高，1月份首次置业者约占入市买家的58%。此外，改善换房客也占到约35%的比例。
梁燕明分析，1月份业主心态强硬，套现压力不大的业主会有惜售、反价的情况发生，其原因主要有几点：部分业主预期楼价还有上升的空间，部分业主会担心卖亏了，部分投资保值型的业主会担心卖出物业套现后找不到其它更能抗通胀的投资途径，部分有意换楼的业主在看改善型物业时发现自己即使卖出物业也未能以相同价格买回同等质素或面积更大的物业。
