阔步迈向滨海时代
去年10月，《温州瓯江口地区(灵霓半岛)规划》举行专家评审会。瓯江口新区是全省十四个省级产业集聚区之一，也是第一个通过省政府规划审查的产业集聚区。根据规划，瓯江口产业集聚区将按照“一核两轴八区”的结构，布局包括龙湾的灵昆、永中等，洞头的北岙、东屏等乡镇以及温州浅滩围涂等规划围垦区共计13个乡镇及街道。政府表示要把瓯江口区域作为产业集聚提升的新平台，举全市之力，规划建设370平方公里的瓯江口新区，经过5至10年的努力，基本形成具备现代产业功能、综合服务功能、高端城市功能和一流生态功能的科学发展示范区，成为打造温州大平台、大产业、大项目、大企业的重要集聚区，成为温州转型升级的重要引领区。
龙湾凭借其优越的区域位置以及良好的自然环境在温州市实施城市重心东移这一宏观战略进程中，发挥重要的带头作用。一个机场——永强机场，一个港口——温州港万吨码头，一条铁路——龙湾铁路支线，一条省道——77省道，两条高速路——甬台温高速、甬台温复线，三条都市区级快速路——瓯海大道、滨海大道、机场大道……这一切不仅拉大了温州城市框架，拉近了龙湾与温州主城区，也拉近了龙湾城乡的距离，实现真正意义上的三区联动，而且更将推进温州东部龙湾中心区建设，与周边环境相得益彰：大罗山、茅竹岭、黄石山等群山环绕；北洋大河，沧河、青山河、当前店河等水网纵横；河泥荡公园、湿地公园、中央公园、永昌堡遗址公园等点缀其间。
“十二五”规划中指出：抓住国家实施新一轮沿海开发战略的机遇，大力度推进瓯江口新区和洞头的规划建设，使其成为温州从滨江城市向滨海城市迈进的主阵地。可以预见，在接下去的五年中，龙湾将成为大都市区建设的主战场之一，承载城市发展的未来。
永强大道华丽转身
作为温州大都市由“滨江城市”向“滨海城市”拓展的主战场，龙湾这片热土正在上演城市建设高潮的精彩一幕。其中，连通龙湾新区府和滨海大道的围垦路即将全线贯通；作为龙湾去年投资最大的市政工程——塘永公路永梅段整治工程已正式进场施工，工程总投资3.55亿元。
了解，紧随道路整治之后，该区将再投巨资，启动道路两侧的建筑立面改造，及加快推进厂区的“退二进三”步伐。届时，昔日承担着龙湾永强片南北交通大动脉功能的“永强大道”将弱化交通功能，华丽转身成全市最长的商业街。塘永公路是瑞安塘下至龙湾永中的公路，始建于上世纪80年代，其中，永梅段即现在的永强大道，南起龙湾海城街道(原梅头镇)，北至永中街道，是目前唯一一条贯穿永强片南北的交通大动脉。
绿城万科入驻龙湾龙湾城市中心区板块再曝宜居热点消息。继该板块多个地块集中出让后，近日，备受瞩目的龙湾城市中心区A-16地块和A-02、A-09合并地块被绿城房地产集团有限公司和浙江万科南都房地产有限公司拍得，该两宗地块每平方米楼面均价，分别达到了16318元和12749元。
万科房产和绿城房产是目前国内排名前几位的大型房企。此外，还有一些国内品牌房开正在窥视龙湾中心区地块，伺机进军龙湾市场。有关业界人士分析，这次国内地产大鳄竞相抢滩龙湾开发，一是看好龙湾副中心区未来城市良好的发展空间。二是看好温州楼市中存在的巨大购买力和购房需求。
