浙江商品房价突破万元 专家预计今年将下调10％

　　去年一年浙江商品房销售跌宕起伏，总体呈现U形走向。9月和10月浙江房价分别达10047元／平方米和10104.64元／平方米，商品房销售均价首次突破万元。近日，浙江省社科院发布《浙江蓝皮书(2011)》(经济卷)，就浙江房价做出解读。

　　去年上半年，浙江房产销售势头强劲，销量、金额和售价同步大幅增长。

1至2月，浙江商品房销售面积608.14万平方米，比上年同期增长50.4%，排在江苏、广东之后列全国第三；销售额499.92亿元，同比增长98.8%；每平方米均价8220.48元，居北京、上海、海南之后位于省市区第四位。高位房价已造成杭州、宁波、温州、丽水等城市居民购房负担，杭州一户三口之家不吃不喝，需要21年才能买得起一套90平方米的住宅。在温州这一数字更是高达28年。

　　5月份受国务院调控政策影响，浙江楼市销售形势急转直下。直到8月份以后，二线城市的放量使浙江商品房市场销售再次转好。9月和10月房价突破万元，分别达到10047元和10104.64元。

　　对于2011年房价走势，浙江省社科院专家分析指出，今年国家调控政策很可能会扩展至二线城市，浙江省同品质商品房的平均成交价将下调10%左右(以2010年12月为标准)。