本应是市场淡季的12月，受到房产税试点消息刺激，"抢房"现象出现。
"我们有些客户本来打算元旦后再签约，听说明年要征收房产税，都赶在12月最后一周签掉。"浦东某知名楼盘销售经理对记者表示。这样的情况在上海楼市中非常普遍。走进售楼处或者中介门店，听到最多的话就是：房产税快要征收了，赶紧下手，不要犹豫。
年底将近，房地产市场本来应该进入传统意义上的淡季，但今年冬天的上海楼市暖流涌动。许多新盘抢在年末上市，销售重现火爆，不少楼盘开盘当天或当周就销售过半。
普陀区某新盘，12月25日开盘，由于开发商急于回笼资金，开出3.6万元/平方米这个不算高的价格，200多套精装修房一天中就卖掉80%。闵行区的某精装修房源，12月25日推出214套多层加小高层房源，前期推出的多层均价为每平方米2.5万元/平方米，本次推出的小高层均价达3万元/平方米，多层维持原来价格。开盘当天就卖掉90%，折扣很少。有开发商看到市场趋热后，马上"变脸"，将本来打算销售的数量，减半推出"试水"。
数据显示，12月延续了下半年纯新盘扎堆入市的局面，当月上市的68个住宅项目中，纯新盘约有25个，比例高达37%。纯新盘抢占市场份额的速度也相当快，如保利叶语、中梁英伦印象、秋霞坊、都荟豪庭等项目，开盘一周内即去化了大部分房源。
业内人士认为，限贷、加息等调控政策出台以后，住宅市场成交量并未受到太大影响，通胀加剧也刺激了投资需求对高端住宅、大户型项目的购买。
近一个月住宅成交均价始终在高位徘徊，使开发商对市场的信心倍增，12月住宅开盘量达到68个，比11月增加19个，而从开盘时间来看，有40多个、占总量6成以上的项目集中在下半月开盘。在供应井喷的情况下，12月成交量有望超过"金九银十"，登上全年成交量最高峰。
"这种现象可以说是反季节放大。 "方方地产表示。
