七、城市地位提升中
2009年3月上海被中央“册封”为双中心，当2020年初步建成时，其GDP与房价势必都得“翻番”，至于翻几番？各自解读，但多数人以香港房价为标杆。
八、货币增量稳健中
2010年9月末M2达69.64万亿元，前三季GDP为26.866万亿元，超发货币42.774万亿元。而2011年货币政策由“宽松”改为“稳健”，货币增量势头未见。
九、宏观调控进行中
2010年第一轮控于4月17日之“国十条”展开，第二轮则在9月27日之“国五条”、“沪十二条”(10月7日)，第三轮也已势在必行，房产税呼之欲出。事实上，政策“房价不死，调控不止”的态势，反而使得楼市泡沫的增长放慢脚步。
十、保障住房进行中
2010～2011年全国将推出1580万套保障房，以解决民众购房难问题，关键是对地方政府而言，兴建保障性住房所造成的“亏损”，恐怕仍得由商品房的土地出让中补回。
●2012年之前，楼市泡沫“是飞机轮胎作的”！
不可讳言，本轮调控严厉之程度堪称：史无前例！但为何仍以失败收场？便与上述十大“中”在发生作用关系密切，尤其因为政策目标是打击投机、抑制投资，却忽略了现在进场者之目的系：害怕财富缩水的保值行为。两者之间的差别在于，投资是主动的，可因政策一时调整而逆转，保值却是被迫的，不因一时政策调控而逆转，牵涉其中的则是国内外经济、金融的走势。
综上所述，在我看来十大“中”两年内至少要改变、调整3～5“中”，楼市泡沫才有破灭之虞，而这显然是难以达成的，如此则楼市虽有泡沫，但其泡沫是“飞机轮胎作的”，一时半会儿难以撼动！如同快速的往杯子里倒啤酒，在倾注的过程中，原来的泡沫地带也就变成了实体，从而使房价不致破裂。
