他们现在还买房吗？ 刚刚退了市中心楼盘的定金
差不多两个星期时间，才正式约到这位传说中的炒房团团长。就在和记者见面前，赵锋刚刚从市中心一知名楼盘的售楼处出来，“去退定金了。”赵锋坦率地说，“现在在杭州只有一个限购名额，想来想去还是不买了。”
记者看了一下这个市中心楼盘这次开盘的销售情况，一共180套房源，目前还有约20%的房源没有销售出去。这么好的地理位置，又是大牌的开发商，要是放在楼市火爆的时候，肯定是被一抢而空的。
赵锋说，楼盘的销售员对他们极力挽留，“他说我们这期不买，可以选第二期，到时候我们的名字就排在前面了，好房源可以随便挑。”
开出的条件挺优惠，也是不错的楼盘，不过在限贷和限购的双重压力下，赵锋和几个团员们还是决定放弃，他说，这也代表了这个炒房团里大多数成员的想法。
现在买房怎么筹款？ 经营性贷款或民间借贷赵锋说，放弃购买这个市中心楼盘，很大程度上是因为贷款，如果向银行贷不出钱来，他们就不会去做这个生意了。“如果有十个团员在这里，有九个肯定不会全款去买房。”赵锋告诉记者，对于温州资本来说，最好的就是以小博大，“全款买房，等于资金的杠杆和放大效应都没有了。”
记者问赵锋，目前有没有其他途径从银行获得贷款。精明的赵锋透露，一个是做经营性贷款，一个是团里的成员间互相做借贷。
“我们成立了这个投资公司，可以拿公司的名义去银行做经营性贷款。”赵锋说，只要拿房产去做抵押，再用一年的时间做周转，银行是不担心钱收不回的，因为房地产是优质资产。拿到贷款买了新房后，又可以拿新房的产权证去重复抵押贷款，相当于有了源源不断的滚动资金。“但我们现在不太想炒房了，同样的资金可以去做一些实业。”
