新政后人们纷纷推测楼市成交量将下滑，价格会保持平稳或缓慢下行的状况。但是从东莞近期的成交数据来看，东莞楼价却一直上涨，东莞瑞峰置业市场研究部监测数据显示，自9月15日市房管局公布商品房总体成交价格以来，瑞峰置业市场研究部监测数据显示，商品住宅签约均价一直保持在7000元/平方米水平，合富辉煌东莞市场研究部数据也显示，东莞前一周楼市均价超过了8000元/平方米，成为今年周成交均价的第二名。
另外，记者在采访中也发现，一些热销楼盘在悄悄涨价。一名开发商向记者透露，在十一后，他们推售的某楼盘价格已经上调了500元/平方米，但由于该楼盘所处区域类似楼盘较少，且在前期销售中打出了一定的名气，因此，此次涨价仍然被许多购房者接受。
记者踩盘时了解到，悄悄涨价的楼盘不在少数，涨价幅度在100~500元/平方米左右，一般位于城市较中心的位置，户型以合适刚性需求的中小户型为主。
点评：合富辉煌东莞市场研究部表示，东莞目前仍然处于适度的供应偏紧状态，局部区域供不应求导致部分楼盘价格逆市上涨，构成近期房价上涨因素之一。此外，近期大量高端楼盘别墅类产品的成交也导致楼市均价结构性上涨。而由于前三季度中，不少开发商已经提前或基本完成年度销售任务，将对第四季度房价有一定的支撑，所以，预计第四季度东莞房价仍然以平稳为主。
