借他人名义购房 风险太大须谨慎

随着国家出台房产新政，市民购房门槛也越来越高。近日记者调查发现，无论是改善型购房，还是投资型购房，如果遇到购房者手中子弹不是太充足，都会想方设法以亲戚、朋友的名义购房。但全国各地类似借他人名义购房而反目对簿公堂的案例举不胜举。对此，律师特别提醒这类购房者，借他人名义买房风险大于投机，不值得提倡。

　　记者调查发现，类似王先生这种借他人名义买房，还不仅仅是个别现象，特别是一些喜欢投资的市民，通过亲戚、朋友、老乡等等名义，购买新房用于改善居住环境，或者直接用于投资和出租。

　　据一位房地产楼盘的销售人员介绍，他们经常会遇到一些购房者打听借他人名义购房的条件，但真正遇到这种购房者时，却很难发现该房屋是属于本人还是替人购买，因为所有前期的协议已经在顶替者和真正的业主之间完成。“作为销售人员，我们全力

　　为购房者服务，只要手续合法，我们就必须予以销售并办理相关手续。”所以，作为楼盘销售人员，只管房子卖出去。“对房子所有者，我们没有办法去全程跟踪。直到出现纠纷时，可能我们才会发现原来房子是业主借他人名义购买的。”