楼市调控一波未平，一波又起。新政效应下，房地产市场的买卖双方齐齐陷入浓厚的观望气氛中，成交量急剧下滑。
大量涌动于楼市的资金仍在寻找投资渠道。据记者了解，在楼市调控环境下，市中心稀缺型的大户型房源成为近期住宅市场交投亮点，另外大量资金也正涌向商铺投资和海外置业。
“4月中旬那一轮调控出台，商铺成交出现明显增加。此轮‘新国五条’出台后，虽然未明显助推一手商铺的成交，但目前仍有不少投资客将投资焦点开始转向商铺。”上海中原项目经理宋保民透露。据他介绍，近期该公司就成交了一笔商铺投资大单，一群在上海某知名海鲜批发市场经营多年、实力雄厚的闽南籍老板，到奉贤一商铺项目“扫铺”，一口气购买了1500多万平方米商铺。据了解，这些投资客之前也做过别墅等住宅投资，而现在则想进入商铺市场“抄底”。
“随着住宅市场慢慢回归居住属性，商业地产正在成为大众投资者的关注重心。”汉宇地产市场研究部分析师告诉记者，在今年调控新政影响下，商业地产的投资交易不但没受到抑制，反而大有趋好之势。
汉宇地产市场研究部统计，今年1—9月份，共成交商业面积173.3万平方米，17%的增长率与今年调控氛围下住宅市场形成鲜明对比。供应量同样也较去年有大幅增加，183万平方米的总供应量相比去年同期增加近25%。具体来看，今年以来商业月平均成交量为19.2万平方米/月，成为上海历年以来的月成交量最高值。
