近日，21世纪不动产杭州区域市场营销中心对杭城9月成交二手房做了统计分析，出炉了“杭州市2007年9月份二手房市场研究报告”，该报告显示：大户型(120平方米以上)房源由于房龄较新，受到改善性购房者的欢迎。
每天成交约87套
据杭州透明售房网(二手房)统计，显示继8月份杭城二手房成交2713套后，9月份的杭城二手楼市依然活跃，共成交了2612套二手房，相当于每天成交87套左右。
21世纪不动产杭州区域资深市场研究员赵新伟表示：9月份杭城二手楼市的火爆，大量改善型需求释放是主要原因，同时，与9月一手房、市场存量房继续减少有关。9月底杭州主城区存量房市场只有8255套不足130万平方米，一手房有效供应的减少让很多购房者从一手房市场转向了二手房市场。
大户型次新房受青睐，成交量走高
从9月成交房源的房龄上看，5年以下房龄的次新房占据市场半壁江山。据21世纪不动产杭州区域销售系统显示：9月份，5年以下房龄的房源引领二手房市场，成交比例为49.81%；5-10年房龄的二手房成交比例为19.01%，10年以上的二手房成交比例为31.18%。从5年以下房源成交的特点来看，主要集中在上城区、西湖区、滨江区等近几年新交付的楼盘上，如春江花月、世纪新城，彩虹城等。
总价略高的大户型房源越来越受到二手房市场的欢迎，改善型需求在增加。该“杭州市2007年9月份二手房市场研究报告”还显示：从成交房源的面积来看，大户型(120平方米以上)房源由于房龄较新，受到改善型购房者的欢迎，由7月的18.39%上升到8月的19.03%，9月份达到21.76%。“近几个月来，大户型在二手房交易中所占比例稳步增长，预计今后这类房源的交易量将继续提高。”赵新伟分析说。
另外，面积60-90平方米、90-120平方米成交比例依次为28.28%、13.59%。受银行限贷、公积金贷款紧缩等政策的影响，小户型(60平方米以下)有所下降，房源成交比例从7月份的38.29%下降到8月的36.51%，9月份降到36.37%。
