物业名称 楼层 面积（m2） 成交价格（元/m2）
银河大厦 7 140 15800
东联大厦 12 140 15000
城市丽景 7 133 13800
人和嘉园 17 150 13700
飞霞大厦 10 115 13000
鸿基花园 4 158 12800
桃源居 7 93 11800
上陡门4组团 5 67 11500
吕浦7区 4 65 11200
南浦教育新村 1 87 10500
中源大楼 5 133 10000
新城竹园 2 83 9900
水心杏 2 58 9900
吕浦花苑 6 196 9500
水心松组团 8 55 9200
黄龙5区 7 126 8500
以上信息，由海螺置业、天浩置业、城市之星、美曦房产、三和房产提供，仅供参考。
据市房屋交易产权登记管理中心统计，市区（鹿城）8月29日至9月4日5个交易日的交易量为197套，平均每天交易量为39．4套，较上周5个交易日的211套，平均每天成交42．2套的量，出现了一定幅度的下降，目前房价也有所松动。
受上月银行房贷政策影响，楼市开始出现转轨的痕迹，上涨势头已得到有效遏制。一方面，从目前房源挂牌量增加，也可看出房东的心态已有了大的变化：出售意愿强烈，还价余地增大，以前常出现的惜售与悔单现象如今罕见；另一方面，银行紧缩政策和银行利率的上调，对经济实力较弱的购房者来说，心理反应已比较敏感，已面临延迟购房或调整需求如买小一点二房子等选择。因此，处于价格调整期楼，今后市场走势并不明朗，大部分购房者也开始选择观望，直接购买行为往往比较谨慎。
由于市场关注程度不同，江滨路和新城等区域的高价房，往往是新房，但在目前状况下，成交量明显不如以前，投资者之间击鼓传花式的游戏，已无多少人参加。因此，随着挂牌量增加，价格将考验待售房东的承受能力。而其他如黄龙、下吕浦、上陡门一带有几年房龄的住宅区域，其交易对象基本上以自住需求为主，所以成交量比较平稳、价格也变化不大。
子监 郑新署 陈洁
