七年前，我刚从学校毕业，找到的第一份工作每月的工资只有2000元，当时我和很多高校毕业生一样，先选择租房落脚在这个城市。于是，在市中心租了一套小户型房子。2001年，我进入房地产行业工作，虽说收入在增长，但当时杭州的房价也在一天天飞涨。当时，我就想：迟买不如早买，租房不如买房。于是，在2004年10月份我也开始在积极酝酿着自己的买房大事。
那段时间每天上班做的第一件事，便是上网看出售的房源，很快在网上看到了一套位于庆春路东清巷的房子，房子是1996年建造的，32平方米的小户型。由于当时杭州正在传即将开征20%个税的消息，房东为了避免出售时可能征缴的个税，就把这套房源的挂牌总价调到只有17万元，大大低于当时的市场平均价格，加上房子新地段好，我当时便不假思索拿出所有积蓄，未还一分价地买下了。
朋友们都说我冲动，为什么不再多看看，或许当时是因为我有三年的房产行业经历，买下这套房子，我有自己的“精打细算”：这套房子是市中心小户型，即使自己今后不住也可用于出租，租金回报率较高；虽然传闻20%个税即将出台，凭着对市场的判断我仍相信房价是不会跌的，大量房源急于上市，此时买进恰恰是一个有利时机；房子新、户型小，即使今后再出售也是属于非常紧俏的房源。
在此分析下，从我看到房子的第一刻起，凭经验就知道这套房子的价格已经很合理了，便立即下了单。可能当时我正从事房产行业，看过太多在我们公司委托购房的客户因为想便宜、再看看而耽误了买房的最好时机，要知道，好的房子挂牌时间一长很快就会有人要的，所以我下单速度相当快。
现在回头看看，房子的身价已经翻倍了，说起我的这次买房经历，我一直都很得意。根据目前的收入，我估计很快就可以把房子的按揭全部还清了，现在我已开始计划第二次购房。
