症状二：过敏
“房价今年三级跳，这是我没想到的，就像老天在给我机会。”深圳楼市内的一位投资者柯先生称。柯先生从去年4月开始陆续购入7套房产，看着房价月月飙升，平均每套房转手就是十多万收益，柯先生掩饰不住地兴奋。
同样的“机会”在上海二手房市场也再次回归，曾在2005年初房价颠峰期出现的“返价”重新上演。“我们6月成交量比5月增长了10%，不过上家惜房、返价的情况增多，比如我们浦东龙阳店的‘返价率’达到70%。”信义房产的分析师向记者表示，敏感的上家看到市场量价齐升就不时地单方面提价，一定程度上还是影响了交易量。
受调控影响，商品房供给短期内出现了紧缩，这是目前楼市全面回暖的重要原因之一。无疑，包括上述买到了房子的柯先生在内，手里有房的人都成为稀缺资源的持有者，也成了当今楼市毫无疑问的“甲方”。
然而，在楼市风云诡谲的今天，资源持有者的心态也并非完全稳定。“我们能感到在房价可怕的无规律的上涨中，政府正在酝酿或隐含着的调控压力。一旦有更严厉的措施出台，目前的疯涨只是黑暗前的最后辉煌。”一位中介机构的分析师称。
据国家统计局预计，今年上半年全国固定资产投资增速持续走高，预计将达到26%左右，其中房地产投资尤为突出。“投资过热，直接导致了宏观政策的不确定性，随之而来的也许就是巨大的投资风险。”专家表示。
病因：投资过热
处方：虽然今年以来的宏观调控显得有些散、有点乱，但是敏感的市场已经意识到，这是习惯了试水的决策层在又一次试探性的放风。包括上海的二手房个税严征、土地增值税清算的说法等，尽管多模糊不清，但收口也许只是一夜之间的变化。过敏的投资人必须清醒地意识到这一点，站在浪尖上舞动也许风光无限，但也是最有可能被激浪打入谷底。
