和讯房产消息 据《第一财经日报》报道，以奥运为契机，北京正迎来轨道交通(地铁)建设最快的时期。轨道交通影响的不仅是出行。21世纪不动产与新浪房产前不久所作的一项联合调查显示，75%以上的受访者将交通作为购房和租房的首选因素。北京大规模的轨道交通建设，很可能在无意中充当新一轮房价上涨的重要推手。
北京地铁5号线将于今年9月试运行。由于普通购房者将交通视为购房的首选要素，所以，地铁为其沿线的物业带来了良好的溢价能力。事实上，北京地铁5号线沿线楼盘已提前透支了这一利好。
据21世纪不动产监测数据显示，地铁5号线开工以来，其沿线物业的价格年平均上涨幅度近18%，超过了北京市房价年平均上涨速度，沿线个别项目价格的年均上涨幅度甚至超过30%。业主对于地铁开通后物业的升值预期，是支撑沿线物业价格不断攀升的主要因素，而购房需求对于轨道交通的追捧，也使此类物业的价格居高不下。
5号线正式通车后，是否会令沿线物业大涨？21世纪不动产分析师孟奇认为，地铁开通后，肯定会推动物业价格进一步上涨，但上涨的幅度未必很大，因为轨道交通的概念已经被开发商和业主用来议价了一段时期，且个别项目有透支概念的嫌疑。分区位来看，二、三环内地铁沿线物业，原本交通就较为便利，地铁的开通是锦上添花，且这部分区域价格已处高位；相比之下，位置较偏远的物业，由于居住环境优越、价格适中，会更多受惠于地铁的开通，因此，地铁的开通会给地铁5号南北两端的物业带来更大的升值空间。
链接：北京的地铁建设
今明两年是北京地铁开通运行的高峰。继2007年北京地铁5号线开通后，2008年将会有地铁10号线、8号线一期(原奥运支线)、机场线开通。4号线于2009年开通。
同时，今明两年还是北京地铁开工建设的高峰。按照政府规划，8号线、9号线、10号线二期和亦庄线将于今年内开工。6号线和大兴线也力争年内开工。
