分户检验新规定对杭州的购房者有什么特别的意义呢？记者采访了杭州市建委工程处处长裘新谷。裘处长表示，住宅质量检验是竣工验收的一个程序，是对竣工验收的补充，以尽可能地避免、消除质量缺陷。该法规规定：住宅工程建设必须分户检验，并且在检验完成后，按户向住宅买受人出具《住宅工程质量保证书》及《住宅分户检验合格标识》。他认为该法规的实施，将会使交房时存在的可见问题明显减少。
其实，杭城部分开发商已经提前介入分户检验的工作，并在“规定动作”之外增加了新内容。
获悉杭州分户检验包括七大必检项目后，滨江房产集团副总经理朱立东告诉记者：“结合项目工程的实际情况，我们还做了规定动作之外的工作。”滨江房产集团开发的御景苑年底即将交付，目前正在进行验收进程中。
去年2月底，杭州萧山区建设局曾下发过《关于实行住宅工程质量分户验收制度的通知》，当时除了萧山区10余家楼盘纷纷实施，在杭州主城区也有一些楼盘也表示要主动介入分户验收。以“江景国际尊邸”定位的钱江新城核心区楼盘东方润园就是其一。开发商欣盛房产副总经理李晓桃告诉记者，东方润园去年就有计划，将在交付前采取分户验收的方式。
“作为一个成熟的开发商，‘品质第一，进度第二，成本第三’是我们开发原则，再考虑到我们楼盘的定位，一套房子总价在四百万元以上，保证房屋的质量是最基本的要求。”李晓桃表示，“按以往的通行做法，仅按比例进行抽查，有可能会出现未经抽检而又存在质量问题的房屋，业主和开发商的纠纷往往由此引发。实行分户验收，每套房屋都必须接受专业检查，房屋上述的常见质量问题就很容易被发现并及时得到整改。”
欣盛房产的管理层去年就反复研究北京、南京等地分户验收的文件和资料，结合杭州本地的情况，制定了相应的验收办法：由建设单位、监理单位、施工单位共同组成专门的分户验房小组，安装土建开发商监理都参加，配备了红外结测距仪等专用设备，从造结构阶段到门窗、内外墙粉刷每个节点都做相应检测，一套流程下来，给房屋也形成了质量档案。东方润园相关工程负责人认为：“此前我们所做的这些是参考外地经验，现在政府部门明确以户为单位进行检验，更有利于提高所有开发单位的质量意识。”
