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我市住宅亮点增多
由温州房地产开发股份有限公司开发的金色尚品公寓可以说是我市住宅科技化进程中的一个范例，其率先提出要打造“科技豪宅”。在项目的规划、设计、建筑工艺、功能细节上，都结合进了先进的住宅开发技术和智能化系统。
据副总工程师何祥鲁介绍，金色尚品采用了全套住宅节能系统，在保温方面，选用聚苯乙烯保温隔热材料作为底层屋顶保温，将隔热铝型材与中空隔热玻璃结合形成门窗保温隔热系统，采用外墙保温。为保持室内空气流通，采用了全热交换住宅新风系统，在门窗紧闭的状态下，通过中央智能化热回收技术将过滤过的新鲜空气持续不断地送入室内，同时不断将室内被污染的空气排出室外，并回收排放中的热量，通过不停的“呼吸”使业主生活在健康的环境中。
“除节能环保外，我们还非常重视业主的安全和便利。”金色尚品安装了五重安防系统，周边防越报警系统、闭路电视监考系统、可视对讲系统、电子巡更系统、家居报警系统，为业主提供全面智能保障。
位于城西的大型生态楼盘金会昌家园同样是我市住宅科技化的“先行者”，为此潜心三年额外追加巨资。项目负责人介绍，金会昌家园改变了以往温州使用外墙涂料的习惯，采用高档外墙瓷砖，并进行保温隔热处理；结合双层中空玻璃门窗，对建筑物形成整体的保温隔热体系。塑料型材选取世界一流品牌“德国VAKA”，材质密度大、抗辐射，有效杜绝台风造成的雨水渗漏问题、隔音、防辐射性能。金会昌家园曾以“科技创新”为主题举行过产品发布暨品牌建材说明会，在我市首开先河，吸引了众多购房者和业内人士的参与，提高了人们对于住宅科技化的认识。
以品质见长的同人花园别墅在质量、环境、环保、节能等方面也做出了不少努力。同人花园在我市较早采用了新型墙体材料，每幢别墅均安装太阳能装置，并作为“建设部国家住宅工程中心实验基地”，由国家住宅与居住环境工程技术中心进行统一管理。同人花园在社区智能化配置方面亦是高水准、大手笔，专门为每户业主配置了进口彩色液晶可视对讲系统，并应用计算机网络与通讯、自控一卡通等快捷高效的管理技术，为住户营造全封闭式管理、安全、舒适的居住空间。
由安居工程指挥部开发建设的康居项目南瓯景园率先在我市实施节能住宅试点，在项目论证、设计、施工中均按照建筑节能设计标准和规范，为进一步开展节能住宅建设开了好头。
科技要以人为本
对于我市新建楼盘越来越多注入科技含量的做法，温州好望角房产策划机构总经理杨永晨认为，这是我市房地产开发建设步入新阶段的表现，是一种重要的突破。他说，一直以来，温州在住宅科技化方面意识不强，起步较晚，落后于一些国内一线城市，在那里，LOW-E中空玻璃、外墙外保温、中水回用、住宅室内新风系统、小区24小时安防系统等高科技技术早已被住宅开发商普遍应用到自己开发的住宅中去。
究其原因，科技住宅的开发必将会受到成本与经济发展两方面的制约，当一个开发商对科技住宅前期投入太高，却没有达到一定的价位以及消费量时，曲高和寡，必然会不敢轻易尝试。尤其在温州这种市场较理想的状态下，尝试更需要勇气，这一点，政府应该起到引导作用。
他同时表示，科技化住宅虽然在成本上比一般住宅要高，但多付出的投入在未来的居住生活中将会很快节省下来。住宅是长期消费产品，几十年的使用期，其使用价值和科技含量却远远高于传统住宅。温州这些有更多科技含量的高品质楼盘受到了购房者的高度认可，证明了节能环保住宅巨大的市场需求。住宅科技化是住宅产业发展的必然趋势，相信不久的将来，温州会有更多的住宅用“科技”来武装自己。
温州海螺置业总经理马集旺表示，住宅科技化是一个很好的发展趋势。但值得注意的是，开发商不能为了科技而科技，或是将其只作为宣传上的一个卖点，应该是看它在功能上是否更贴近人们的需要，在技术上是否更具有先进性，在价格上是否更具有良好的性能价格比，并以此作为衡量住宅科技成功与否的真正标准。什么是以人为本？其实就是要应用高科技进行细节处理，以提高人们住宅生活的舒适度。
另外，有业内人士认为，我市的住宅跟一些大城市的住宅之间的差距可能不完全是技术，还有住宅的产业化以及观念。在什么是好房子等观念方面，开发商跟建筑者有责任去引导市场，把更多科技含量高的好项目推向市场，让更多的买房人看到好的住宅是什么样的，这样才能推动我市科技住宅的发展步伐。
