房地产行业也许是最能反映目前中国所面临的困境的行业。一方面是房价偏离居民的正常购买能力；而另一方面，房地产则吸引着来自各方面的投资压力。
中国经济体制改革研究基金会秘书长、国民经济研究所所长樊纲认为中国经济面临的巨大问题恰恰是居民消费能力与储蓄率之间的矛盾。
樊纲的观点是，居民消费能力在最近几年的经济快速增长的过程中并没有得到实质性的提高，而中国的储蓄率却出现过剩。原因是企业的盈利能力提高的同时，我们并没有进行有效的二次分配，企业被迫用盈利来进行投资。
这或许能解释为何众多的中国企业会在主业进入良好的盈利区间的时候，会进军房地产行业。
“如果投资规模保持稳定，就会发现我们的外贸顺差加大，直接体现为外汇储备的增长。”樊纲说。
樊纲的说法似乎解释了为什么第一季度中国固定资产投资得到抑制的同时，外汇储备却大幅的增加。但同时，樊纲认为在企业盈利能力增强的同时，老百姓并没有得到应该得到的收益。因此老百姓实际上没有能力购买符合实际价值的产品。
樊纲认为这是目前中国经济面临的巨大困境之一。
华远集团主席任志强则认为，实业家考虑更多的是经济危机到来之前如何将钱放进自己的口袋里。而作为实业家，可能认为政府并不应该对价格等方面进行更多的管控。
“如果十万块的房子，政府让你买四万。这本身是不符合价值规律的，危机可能由此产生。”任志强说。
事实上无论是经济学家还是实业家目前所考虑的一个问题可能是当房屋的价值是否与老百姓的消费能力产生差距。但如果但就房地产而言，经济学家们的担心有反对者。
任志强认为在98年房地产需求市场化改革以来，居民原有的住房是具有一定价值的。如果在新的购房预算中增加原有住房的价值，居民是具备购买力的。因此任志强的推断是未来中国消费的主流应该是大户型。
中国国际金融公司董事总经理哈继铭博士同样认为大户型可能是未来的消费主流。理由是中国当独生子女进入购房队伍的时候，其实际的资金支持可能来自与购房者的父母与他本身的收入。
“如果独生子女组成的家庭成为消费主流，那么大户型应该是消费主流。”哈继铭说。
但无论是哈继铭还是任志强，他们似乎都赞同樊纲的说法，提高居民消费能力似乎是解决目前中国经济所面临的困境的重要途径。
但樊纲的另一个观点似乎给了实业家们一个打击。樊纲认为中国的实业家们在盈利的同时并没有付给足够的资源租金和人力资金。
樊纲认为中国企业所付出的资源价格和人力价格都是很低的。
