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规划打造极具滨水价值的商业商务乐活之地 龙湾状蒲片区地块规划新鲜出炉

温州网 2022-02-15 10:10:58

  近日,温州市自然资源与规划局官网发布了《温州市状蒲片区状元北单元B-10等地块控制性详细规划修改》批前公告,公告时间2022年2月14日~2022年3月15日(共30日)。

  根据规划修改批前公示,本次调整范围东至石坦河,南至天马落河,西至钱江路,北至龙飞西路,规划用地面积约3.50公顷,涉及B-10、B-11两个地块。本次规划修改后,B-10地块用地功能为商务用地,并兼容商业功能,用地面积为10828平方米;B-11地块用地功能为公园绿地,用地面积为14296平方米。

  在控制指标修改方面,本次规划修改后,B-10地块容积率为3.0,建筑密度45%,绿地率20%,建筑高度为60米,兼容商业规模不大于15000平方米;其他地块指标情况详见地块控制指标一览表(修改后)。

  根据规划修改,在公共配套设施方面,本次规划修改后,设置1处移动通信基站。其他公共配套设施按原规划执行。同时,在交通组织修改方面,规划修改后,B-10地块设置两个出入口,一处设置在龙飞西路上,一处设置在钱江路上,均采用右进右出组织形式。B-11地块开发实施时需与机场大道沿江快速路工程做好衔接。

  此外,城市设计引导方面,本片区整体形成多元、开放、极具滨水价值的商业商务乐活之地。本次规划修改后,在城市界面方面,重点控制B-10地块沿机场大道和钱江路城市界面,整体形成时尚、大气的现代城市界面。在建筑风格方面,B-10地块宜采用简约、现代的建筑风格,以冷色系为主,并与周边建筑及环境相协调;建筑材质以金属、玻璃、铝板等为主;建筑裙房可采用屋顶绿化形式;空调搁板、冷凝水、落水管等建筑附属设施细部应在建筑设计中统一隐蔽设置(包括连接管线),不得露天设置。在慢行系统方面,B-11地块须注重沿天马落河、石坦河的慢行连续性,并鼓励与周边公共空间(公园)建立立体过街通道,丰富片区慢行体验。

  来源:温州晚报

  原标题:规划打造极具滨水价值的商业商务乐活之地 龙湾状蒲片区地块规划新鲜出炉

  晚报记者:胡林娇

本文转自:温州新闻网 66wz.com

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