烂尾十载塔楼将实现“华丽变身”

　　保利高端现代化双创中心效果图。

　　编者按

　　疾风知劲草，奋进正当时。2021年，温州再度吹响“温州擂台·六比竞赛”冲锋号，全市上下掀起新一轮“思想大解放、行动大担当、实绩大比拼”的热潮。时至岁末，回望全年，各地各部门亮出的重点项目进度如何，许下的承诺是否兑现？本报推出“温州擂台·六比竞赛之回头看”系列报道，多路记者走基层进行实地探访。

　　温州网讯 重新规划设计大楼、装修开放一楼大堂、对接引入商业业态……自今年7月列入全市六比竞赛项目以来，保利高端现代化双创中心以“时不我待只争朝夕”的势头，让曾经的“烂尾楼”焕发了新的活力，有了新的期许。据保利集团相关负责人介绍，目前正加紧对大楼内的空间布局进行优化改造，预计明年8月左右，两幢大楼的外立面玻璃幕墙铺设会基本完成，届时整个大楼的形象将彻底实现“华丽变身”。

　　定位办公与商业业态为主

　　位于市区市府路的保利高端现代双创中心，总用地面积37.8亩，原为烂尾十余年的“东海广场”，被央企保利集团接手后，于2021年1月31日正式解除查封，按下了大楼建设的重启键。

　　该项目作为鹿城区重大产业项目，重启之后，计划投资20亿元，建成180米超高层建筑，引入世界顶级商业品牌，布局7.6万平方米的国际甲级摩天塔楼和1.8万平方米的双创空间，打造“可游、可览、可购”地标，和开元名都酒店、印象城、万科1924商业街、万科中心四大地标联合打造现代化绿轴商圈。

　　为了全力加速推进这个项目，鹿城区、南汇街道特地成立了两级项目专班，全心服务项目。据悉，从立项到施工合同签订仅历时2个月。今年6月16日，项目现场人货梯完成验收，意味着保利高端现代双创中心项目正式开工。

　　“我们接过来后对整个项目的定位进行了明确，其中A幢为180米高的摩天塔楼，建筑面积约6万平方，业态包括甲级办公楼、高端创业孵化中心，计划引进酒店服务管理；B幢为100米高的塔楼，建筑面积约1.6万平方，计划引入金融银行总部，打造市府金融名片。”保利浙南房地产开发有限公司助理总经理顾毓斌介绍，项目将致力打造集办公、研发、金融、商贸、智能制造、人才培养、产业孵化、文化创意等功能于一体的现代双创中心，为创业者提供低成本的工作空间、网络空间、社交空间和资源共享空间。

　　外立面铺设明年8月完工

　　“刚接手的时候，大楼连图纸都没有，光是重新绘制图纸，我们就用了几个月的时间。”保利浙南房地产开发有限公司技术部负责人熊骏告诉记者，他们现在主要对已有的建筑进行两方面的改造，一方面是两栋高层办公业态改造，即通过分割销售，打造小面积段可变空间，形成可居可办的创意产品；另一方面是商业裙楼改造，即通过外连廊的设置，改变原有的交通流线组织和空间组成，打通商业间的联系，激活商业氛围，形成具有双首层的商业街区。

　　从今年6月正式入场施工至今，项目快速推进，其中主体结构改扩建完成80%，机电安装工程已经启动进场施工，消防工程及水电工程完成30%，外立面幕墙工程主龙骨完成50%，外立面的玻璃幕墙铺设预计也将在明年8月正式完工，地下室砌体粉刷工程完成80%。目前位于A塔一层的城市会客厅已对外开放，配有咖啡吧、小酒廊等，给市民一个崭新的形象。

　　写字楼首开销售破4亿元

　　“项目快速推进的背后也离不开我们市、区两级政府部门的助力，像在施工过程中，鹿城区住建局质监站负责人和我们积极沟通，明确了建设规范和验收标准，特别是中间过程的监督验收，质监站也积极主动为项目指导服务。还有在开工初期，区住建局安监站积极配合项目，先行安装施工电梯，帮助项目顺利启动。”顾毓斌告诉记者，整个项目将在2023年10月全部完工，包含两幢超高层和三幢商业楼，整体总建面积9.4万平方米。

　　此外，项目商业招商和写字楼销售方面也在同步进行，其中写字楼首开销售突破4亿元。而项目自带的1.8万平方米的潮流商业街区，定位以精致商务餐饮、高端服务配套、定制商务服务商业为主，引领温州新消费，目前已经明确星巴克等一些国际连锁的餐饮品牌要入驻。

　　来源：温州商报

　　原标题：烂尾十载塔楼将实现“华丽变身” 保利高端现代化双创中心预计明年8月完成外立面铺设

　　记者：张晨

本文转自：温州新闻网 66wz.com