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倒逼房屋报价回归理性 多地出台二手房“限价”新规

来源:温州晚报2021/07/27

  近日,浙江绍兴再出楼市新政,建立二手住房成交参考价格发布机制,加强二手住房市场监管。事实上,自今年2月份深圳提出建立二手住房成交参考价格以来,已有多个城市对当地二手房“限价”。

  据不完全统计,截至目前,已有深圳、成都、西安、宁波、绍兴5个城市相继明确了二手住房成交参考价。此外,上海、无锡、东莞等9个城市亦对二手住房价格进行了重点规范和管控。

  深圳、宁波、成都、西安和绍兴5个城市推行了二手住房参考价制度,将二手住房价格正式纳入监管体系中。成都提出,建立二手住房成交参考价格,首批对主城区共201个重点小区,根据成交价和市场评估形成参考价。宁波以二手住房网签价格为基础,剔除异常和非典型性交易记录,形成热点学区二手住房交易参考价格,首批试行发布9个热点学区,112个住宅小区。

  一些城市虽未明确建立二手房交易参考价格,却仍然对二手房价格进行调控。自7月9日起,上海实施二手房源价格核验,房源没通过价格核验不得对外发布。该政策实施后,上海链家等中介网站上,上万套房源被暂时下架。

  此外,东莞、无锡、杭州、合肥等城市也通过下架高价房源、发布相关政策等,整治二手房市场乱象。

  从国家统计局近期公布的数据来看,多地对二手房的调控已经见效。深圳连续2个月下调;上海也出现了明显的涨幅放缓,二手房价格6月份环比上涨城市数量为48个,是年内最低。专家表示,二手房参考价的形成,使调控有了抓手,倒逼报价回归理性。通过控制挂牌价,可以进一步控制银行按揭贷款规模。二手房市场稳定,也会推动新房市场走稳。

  □综合

本文转自:温州新闻网 66wz.com

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