2026温州“卖旧买新”好房团购置业节交出阶段性成绩单 近200套总金额约4亿元新房成交

　　国庆期间，看房市民络绎不绝。

　　近日，2026温州“卖旧买新”好房团购置业节交出阶段性成绩单。记者从主办方获悉，2026温州“卖旧买新”好房团购置业节自9月10日启动以来已有月余，全市已有近40个新建商品房住宅项目参与，累计成交近200套，成交面积近2万平方米，成交金额近4亿元。这一组实打实的数据，从套数、面积、金额等维度印证了活动吸引力与市场活跃度，也为后续推进积累了势能。

　　龙港新房成交领跑 主城改善需求明显

　　从区域看，活动覆盖鹿城、龙湾、瓯海、洞头、瑞安、苍南、文成、龙港等县（市、区），既有刚需项目，也有“四代宅”、改善型房源，覆盖面较广，能够满足不同购房群体的多样化需求。分区域看，龙港市以接近总成交量的1/3领跑全市，瓯海、瑞安、鹿城紧随其后。

　　值得注意的是，鹿城、龙湾、瓯海、洞头作为主城四区，占全市总成交量一半以上，是本次活动的主力军。其中，瓯海区成交套数在主城区中最多，且套均面积较大，改善型特征明显；鹿城区虽然成交量不及瓯海、瑞安，但成交金额近9000万元，套均总价较高，核心区价值依然坚挺。

　　“返乡置业”叠加“孝亲购房”

　　节假期间展厅人气旺

　　龙港市作为县域代表，成交套数领跑全市，与返乡置业、孝亲购房需求集中释放密切相关。中秋国庆节假期间，多个楼盘展厅人气回升。瓯海湖畔壹号等楼盘展厅人气较旺，看房市民明显增多，现场咨询、带看、洽谈节奏加快。龙港中交·臻湖上品项目负责人告诉记者：“国庆期间，前4天展厅人气爆满，许多在外工作的龙港人回乡置业，有的是给父母买房。”该项目国庆7天成交量接近9月份成交量的一半。返乡置业与孝亲购房需求叠加，成为假期成交的一股重要力量。

　　天樾玺、龙港壹号院等高端改善住宅和院墅项目，近期也迎来一波快速去化。

　　从9月到国庆黄金周，成交热度持续，改善型、刚需型需求进一步释放，说明“卖旧买新”正在被更多温州市民接受，换房意愿由潜在转为显性。记者采访了解到，不少市民是带着老房子资料来咨询，先问“旧房能卖多少”，再看“新房换不换得起”。这种先评估、后决策的谨慎态度，说明购房者更加理性，也更注重置换过程中的资金衔接与风险控制。换房链条一旦转起来，市场交易就活了，原本沉淀在观望中的需求也逐步释放。

　　先评估后决策

　　市场底部企稳信号显现

　　业内人士分析，阶段性数据释放出三个信号：一是活动平台有效打通“卖旧”和“买新”之间的信息堵点，让换房需求从观望变成行动，缩短决策周期；二是市场底部企稳特征更明显，买卖双方价格预期趋于理性，挂牌价和成交价差距缩小，交易阻力有所减弱；三是中秋国庆节假看房时间充足，加上政策利好和活动优惠叠加，形成一波集中成交。

　　对有意换房的市民来说，当前是一个值得关注的窗口期，梳理自身房产情况、了解市场行情，有助于更从容地做出置换决策。

　　来源：温州晚报

　　原标题：2026温州“卖旧买新”好房团购置业节交出阶段性成绩单 近200套总金额约4亿元新房成交

　　记者：葛思思

本文转自：温州新闻网 66wz.com