交房难、逾期办证困局咋破？ “交房即交证”打通“证”结

　　“买房容易，收房难”，拖延交楼办证一直是楼市的痛点问题之一。11月29日，温州市不动产登记服务提质增效新闻发布会上，市自然资源和规划局党委书记、局长瞿自杰详细介绍了我市不动产登记服务提质增效取得的成果，如 “双预告登记”带押过户模式被自然资源部评为全国优化不动产登记领域营商环境典型案例，“共有厂房按份额抵押融资模式”入选2023年第一批营商环境微改革省级项目库，由省发改委牵头考核的营商环境“登记财产”指标获评“标杆指标”和全省第一档，并聚焦市民关心的商品房、安置房交易中,屡见不鲜的逾期交房、逾期办证问题，进行了解答。

　　瞿自杰表示，“交房难、逾期办证”是一个系统性问题，房地产开发项目从审批到验收过程中出现的任何问题均可能导致群众不能及时拿到证，许多本质上是前端环节引发的问题，最终都会表现为“办证难”问题。

　　为解决痛点打通“证”结， 我市扎实推进“交房即交证”工作。以往群众需要先到房地产开发企业办理购房结算等手续后，再到政务服务大厅办证，推行新建商品房和安置房“交房即办证”后，现在通过打造“房开”登记窗口，窗口前移至楼盘交付现场，购房者可在交房现场或之后任何时间、任何地点申请办理不动产登记、领取不动产权证书，并可自由选择下载电子证书或邮寄纸质证书，实现办事大厅“零跑趟”。该项改革从2020年商品房试点以来，目前已在市本级的商品房和安置房项目全面铺开。

　　“以往拆迁户办理产权证，需要至少跑房开、街道、办证处三个单位，流程繁琐，费时费力，现在只需跑一趟，居民拿着手机扫一扫二维码、电子签名、人脸识别、视频问询……短短数十分钟就能完成办证。”市不动产登记办证处相关工作人员举例，南汇街道的安置房项目横渎绣苑从去年10月开始就可以在拆迁办同时办理结算、不动产证，拿钥匙。

　　此外，为增强“最后一环”的提速提质，切实保障群众的合法权益，今年，全市开展不动产登记历史遗留问题大排查大化解专项行动，梳理因历史遗留原因无法办证的商品房和安置房项目共26个、涉及4433户。

　　我市各地均建立历史遗留问题内外协商机制，推行“一楼一策”；在政策增效方面，按照“证缴分离”的原则，在有关部门追缴土地出让价款和税费的同时，办理不动产登记手续，破解不动产交易过程中因税费欠缴带来的“办证难”问题，已为4个项目打通办证路径；对涉及遗留问题的小区开通“大证”办理绿色通道……通过出台保障措施，明确解决路径，目前，共解决因历史遗留原因无法办证的商品房和安置房项目19个，惠及3132户群众，剩余的项目争取在年底前全部化解完成。

　　来源：温度新闻

　　记者：陈怡 文/摄

本文转自：温州新闻网 66wz.com