郑东新区房屋空置率90%？瞎说！
22日晚8时，郑东新区天泽街，街两边店铺林立，马路边停满了汽车河南商报记者杨东华/摄
这两天，网传“郑州新区被指中国最大‘鬼城’”，此新闻遭众网友批驳
本网昨日报道：美国网站简直是睁眼瞎 竟造谣郑州新区是中国最大鬼城官方数据显示，郑东新区常住人口已超30万，CBD内外环22栋住宅入住率在90%以上
作为中原城市群经济增长极的郑州新区的开发建设，为郑东新区的跨越发展提供了千载难逢的机遇
河南商报记者王海科李雅静
这两天，有一则“郑州新区被指中国最大‘鬼城’”的新闻被国内多家网站转载。
不过，网友调查发现，这则新闻不仅来源可疑，内容也有多处漏洞。
人民网网友“剑胆琴心”撰文指出，不经实地调查、单凭卫星图片进行判断的新闻写作方法简直是开玩笑，在经济社会快速发展形成“地球村”的状况下，竟然还有美国媒体对中国持有如此偏见，简直不可思议。
事件缘起
“郑州新区”被传为“中国最大‘鬼城’”
这两天，国内多家新闻网站及论坛上，有一则关于郑州新区的新闻被广泛转载和传播。
新闻主要内容是：正在建设中的河南郑州新区被指中国最大“鬼城”，曾有院士批盲目崇日。
为查找这则新闻源于何处，河南商报记者做了追踪调查。
因为很多网站注明的新闻来源是“凤凰网”，昨天记者在凤凰网查询，发现该网站上找不到这则新闻。
但通过百度快照，记者找到曾经的网页。网页显示，这则新闻的来源是“紫荆网”。
之后记者在紫荆网找到了发表于12月21日的这则新闻，新闻的开头指出：“美国商业内幕网站近日称建设中的河南郑州新区成为中国最大的‘鬼城’(空城)”，文章署名为“吕催谷”。网上查询，未查到名为“美国商业内幕网”的网站。
昨天下午，记者拨打“紫荆网”值班电话，询问这则新闻的来源及依据，一名姓吕的值班人员(他否认自己是吕催谷)查看了网页后表示，对于这则新闻的来源和报道依据等，他都不清楚。他记录了记者的问题和联系方式，表示将把问题反馈给责任编辑，并尽快给予回复。
新闻存疑
“90%房屋空置率”数据哪来的
这篇报道被广泛转载后，引发诸多网友关注。不过，记者仔细阅读这则新闻，发现不少疑点。
疑点1是郑东新区还是郑州新区？
新闻中，无论是标题，还是第一段，说的都是“郑州新区”，但第二部分内容中，说的却是“郑东新区”。事实上，郑东新区和郑州新区并不是一个概念。郑东新区是郑州新区的一部分。概念如此混淆，新闻的客观性令人生疑。
疑点2郑州年财政收入只有50多亿？
这则新闻的第二部分说，2002年8月官方媒体一篇报道称：按日本人黑川纪章的方案估算，打造郑东新区的总投资应在2000亿元人民币以上。
新闻接着说，这个数字对郑州来说几乎是一个天文数字，因为郑州市当前全年的总财政收入只有50多亿元，用于城市基础建设的资金也不过6亿多元，压力之大、困难之多可想而知。
对此，记者查询《2009年郑州市国民经济和社会发展统计公报》得知，郑州市2009年全年完成财政总收入521.7亿元，并不是新闻中所说的“只有50多亿”，两者相去甚远。
疑点3郑东新区房屋空置率90%数据何来？
新闻中提到，“2010年11月河南媒体报道称，郑东新区商住房空置率最高，房屋空置率达90%，几近成为一个空城。这是一群热心大学生花费两个月时间得出的数据，样本包括郑州6区的29家大型楼盘，约1.1万套商住房。”
但记者查询得知，今年11月《河南商报》曾报道过河南财经政法大学“北极星”团队自费调查市内5区住房空置率一事，文中提到，“北极星”团队进行的抽样调查结果显示，郑东新区的商住房空置率是55.17%。根本没有“房屋空置率达90%”一说。
疑点4为何没有郑州官方声音？
在这则新闻中，通篇新闻没有郑州官方的声音，郑东新区如今的入住人数多少，入驻商家多少，建设规模怎样，等等，都没有体现，而这些才是是否存在“鬼城”最直接的证据。
记者调查
住户不认同“鬼城”说，空置率没那么夸张
新闻漏洞百出，而且，也与现实情况不符。昨晚8时，河南商报记者专程赶到郑东新区进行探访。
河南商报记者在郑东新区CBD商务内环路与众意路交叉口看到，这里灯火辉煌，咖啡厅、高档就餐场所比肩而立，各种轿车停在路边，有一二百辆。
对于“鬼城”一说，在附近饭店当保安的小伙朱向丹说，这也太夸张了，虽然目前郑东新区的住户并不算很多，也没有90%这么高的空置率。“况且，任何事物都有一个发展的过程。你开家饭店还需要培育几年呢，何况这么大的新区。”
昨晚8时45分许，新区一大住宅区——宝龙城市广场附近，各大商场、门店还在开门迎客。璀璨耀眼的霓虹灯和浓厚的商业氛围，跟花园路农业路附近的丹尼斯相比，也毫不逊色。
家住中凯·铂宫的张女士说：“我是看着郑东新区发展起来的，这两年越来越繁华了，如果有人说这里是鬼城，我可不同意！”
“不知道他这个鬼城的定义是什么？说入住率吧，我们小区也有60%多。说环境吧，郑东新区的环境有目共睹。当初买房子，看中的就是这里的环境，老城区太嘈杂了，这里更安静。应该说这是高档住宅区更准确！”
之后，商报记者又随机采访了10个人，几乎所有人都不认同“鬼城”之说。
网友批驳
“鬼城”说夸大其词美国网站存有偏见
针对这则新闻，许多网友提出自己的看法，不少网友对这篇报道的客观性提出质疑，并指该新闻夸大其词。
大河网网友“breezy”：要是几年前说郑东新区是鬼城还说得过去，现在入住率相当高，我现在都担心郑东新区会堵车了。要说郑东新区配套不完善我承认，但说是鬼城夸大其词了。
网友“南池子”：去郑东新区看看就知道了，郑东新区人多得要命，汽车也多，感觉郑州的步伐再大一些，才能满足一亿人的省会要求。
网友“45路”：曾经我也对郑东新区的前景表示担忧，但现在看来，这无疑是郑州最具价值的地方之一。是不是有些专家和媒体看着眼红，把20年前祭城的人口活动情况套用到现在的郑东新区了？
昨天下午，网名为“剑胆琴心”的人民网网友撰文直指“美国某商业网站简直是个睁眼瞎”。
这位网友说，作为一个关注郑州发展的中国人，我时常为郑州新区的快速发展而感到振奋。经过7年多的开发建设，郑州新区已经成为郑州乃至河南经济社会发展的桥头堡和增长极，入住人口已经30多万，进驻企业已4000余家。一个朝气蓬勃、功能完善、宜居宜业、前景无限的郑州新区已经屹立在中原大地上。
“剑胆琴心”说，美国某商业网站不经实地调查，单凭卫星图片进行判断的新闻写作方法简直是开玩笑，在经济社会快速发展形成“地球村”的状况下，竟然还有美国媒体对中国持有如此偏见，如此短视，简直不可思议。
官方回应
郑东新区常住人口已超30万
CBD入住率在90%以上
昨晚，郑东新区管委会发来的权威数据显示，目前，郑东新区常住人口超30万，其中CBD入住率在90%以上。
文件显示，截至2010年11月底，郑东新区建成区面积累计达到60平方公里，房屋开发面积累计突破2500万平方米，整体规划绿化率接近50%，优美宜居的城市环境吸引了越来越多的人入住。
就CBD而言，目前已入驻各类企业600余家。大型企业总部日益聚集，70余家世界500强和国内500强企业进驻办公。CBD定位为打造“24小时不夜城”，为保证夜间能够聚集人气，内外环60栋高层建筑中，规划建设了22栋住宅，目前入住率在90%以上。
作为中原城市群经济增长极的郑州新区的开发建设，为郑东新区的跨越发展提供了千载难逢的机遇。经过七年多的发展，郑东新区最大亮点之一、占地约40平方公里的龙湖地区的开发建设时机也已成熟，将极大地拓展郑东新区的发展空间。
省行政中心东移，郑州综合交通枢纽的快速推进等，使郑东新区的区位优势更加明显。“三年出形象、五年成规模”的建设目标还在耳边回响，“十年建新区”又为郑东新区吹响了新的号角。
“金无足赤，人无完人，尤其是新生事物，不尽如人意之处在所难免。郑东新区也不是完美无缺的，如其城市功能还需进一步完善，管理水平亟待提高等。但无疑，郑东新区的生动实践是河南省乃至中国新形势下城市发展模式的新探索。”郑州市有关部门表示。
