汉网消息国家统计局近日发布的数据显示，11月份全国70个大中城市房价环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点，与此同时，全国房地产开发投资同比增长36.5%，由此可见距离调控百日有余，楼市终究被打回原形，即房价依旧坚挺，房企资金仍然充沛。此次准备金率上调成为央行今年以来第六次上调
存款准备金率，也是在一个月时间内第三次宣布上调存款准备金率。如此频繁的准备金率上调，打压楼市的意图已经表露无遗。
此次上调存款准备金率预计冻结资金3000亿，频繁准备金率上调已经成为当局收紧货币政策的主力战术，意在加强对流通性的有效调控，管理通货预期的同时加强对银行贷款投放的监管。对照央行稍早时候发布的数据显示，11月我国新增信贷大幅超出市场预期，达到5640亿元。贷款占比大军显然是由众房企亲率，此次贷款收紧也毫无疑问剑指开发商资金链，加之北京预售金监管制度的一并实施，开发商已经处于多面受敌的窘境。央行上调准备金率对已成溃败之势的开发商进行掩杀，迫使开发商收敛锋芒，息战囤粮，最终使楼市博弈力量都可休兵养身过个好年，积蓄能量明年再战。
年底的楼市疯狂由于准备金率的上调已经得到了控制，房企拿地行为的猖獗，房价上涨的肆虐均将受到抑制，整个楼市局面也将进入维稳的发展通道。然而这一切仅仅是暴风雨前的平静，如此高频率的提高准备金率可谓隐患重重，首先，高存款准备金率直接拉高了银行成本，导致银行从主业经营转向更为极端的商业开拓，将压力转嫁到资金大户开发商身上俨然成为既定事实。
其次，随着货币收紧调控的全面到来，中小开发商再次濒临绝境，银行这条融资渠道越发难走，势必会走向更高风险的融资渠道，由此带来的成本负担将以几何倍增加，蚕食风险近在咫尺，房企阵营势必会加速盘整，以全新阵营应对明年更加凶猛的调控力量。
最后，不仅如此，银监会近日出台相关政策，要求信托公司逐笔排查房地产信托风险，众房企在融资和销售等方面将面临较大的现金压力，转危为安的重任再次落在销售渠道，购房者将沦为这一资金生存的最终买单者。然而楼市调控始终难以摆脱滞后性的悲催姿态，加之加息政策的一拖再拖，已经给开发商来年逆势反扑留下了充足时间和空间，兔年的开始将成为楼市的新阳春，房价上涨补充销量将成为开发商的必经之路。
