吴亚军的长三角攻势发力了，在上海、无锡、常州连战告捷之后，龙湖终于如愿以偿地走进“西子湖畔”。
宋卫平的夙愿得偿了，他终于可以在杭州，以地主的姿态与他眼中的“绿城的唯一竞争对手”一较高下，看看谁才是中国品质住宅的“第一把好手”。
2010年热闹的杭州楼市，注定因龙湖地产邂逅绿城，而显得更加热闹。因为，这部由当下中国楼市最炙手可热的两个“产品主义者”碰撞出来的电影——“王牌对王牌”，无论对于行业、对于媒体，还是对于市场、对于消费者，都过瘾十足。
不过，在王牌对决的尚未正式开演，颇具玩味的事情是，绿城集团董事局主席宋卫平竟多次在公开场合给龙湖献上溢美之词。而在今年的12月份10日的“绿城中国2010年投资者恳谈会”上，他更对投资者笑言，只要吴亚军在，即可减持绿城，转买龙湖股票。至于龙湖地产，其高管在曾三番五次地公开表示，要“向绿城学习”。或许，这可以被看做是同为“产品主义者”的惺惺相惜，但是，这也许更是做王牌对决的“起手礼”。
因为，经久以来都是杭州楼市“老大”的绿城，显然不容许自己的“王座”有些许动摇，从不服输的宋卫平说，“包括龙湖在内，我们最多是并列第一，我们不能容忍它成为第一”。而两次狂掷40余亿元拿地——2009年12月以35.7亿元拍下杭州下沙4地块，2010年8月以拍得6.1亿元杭州下塘栖地块，猛龙过江而来的龙湖，显然也不会甘于只当配角。按照龙湖地产过往的发展思路——每进一个城市，必树立区域领先性。于是，“龙绿之争”似乎已是“箭在弦上”。
王牌对王牌如果从市场占有率的层面去解读龙湖与绿城之争，显然是不客观。因为，从拿地到开工、销售，龙湖进杭州不过一年。作为后来者，龙湖显然不能与扎根杭州十余年的绿城对比市场占有率。然而，或许在自负产品品质的宋卫平的眼中，“龙绿之争”的核心更应该是产品之争。
这，无关胜负，只为正名。
“做品质全国比我们做得好的地产公司最多只有一家、半家，这一家呢就是龙湖，另外半家是星河湾。吴亚军有男子气魄，又有女人的细腻，我不吝啬把溢美之词送给她……”事实上，对于龙湖的产品品质，宋卫平从来避讳自己的推崇之心。而更有意思的传闻则是，当初，宋卫平为了组织绿城高管去重庆参观龙湖的项目，光是飞机票就花了60余万元。
虽是一场龙争虎斗，但作为中国最顶级的两大品质开发商，比较龙湖与绿城的产品特质，不难发现，他们在某种程度有着惊人的相似。二者，皆在精致、完美、服务等诸多方面大下功夫，以至于营造园林工艺、配套设施乃至外立面材质上，往往不吝成本。细节决定成败。于是，方有闻名遐迩的绿城“桂花”、“玫瑰园”系列，以及龙湖的“滟澜山”、“香醍”系列。如果说“桂花”、“玫瑰园”系列让绿城花开中国，那么“滟澜山”、“香醍”系列则让起身西南的龙湖，迅速扬名于京、沪，而后成为业内争相学习的对象。
事实上，关于产品力，曾有业内称，“绿城尤善高层，龙湖尤工别墅”。说的是，二者在产品塑造力并无轩轾，相较而言，绿城对多层、高层项目的把控能力更高点，而龙湖则在别墅项目打造上显得尤为不凡。这种说法，或许从某种程度上，可以两家企业产品线的发展轨迹。
不过，当前，二者的产品线都渐趋于多元化，同样覆盖了多层、高层、花园洋房、别墅、写字楼、综合商业及大型城市综合体等多种业态，而且每一种业态都拥有城市标杆性的作品。譬如，绿城不但可以做出美轮美奂的高层公寓如“杭州春江花月”、“上海黄浦湾”这样的，更可以孕育出别墅产品如“玫瑰园”系列；至于龙湖，号称“别墅专家”的它，在“龙湖颐和原著”问鼎京城别墅之巅后，在高层住宅也颇有建树，例如北京的“唐宁ONE”、杭州龙湖的“滟澜山”。“唐宁ONE”位于清华大学东门，这个全精装的高层公寓，2009年逆市而起，被北京高科技、金融、外企等领域高知人群追捧，遥遥领跑北京高端物业；杭州的首个作品龙湖滟澜山，其首期产品以花园洋房和精装观景公寓MOCO为主，11月3日一入市便引来满堂喝彩。
是以，也有业内指出，“从某种意义上，二者可谓各有优势，孰优孰劣，孰强孰弱，一时恐怕很难判定。”
(责任编辑：朱津津)
