世界范围内的投资者猎鹰般的犀利目光再度瞄准了中国内地。普华永道及美国城市土地学会最新调查发现，相对于欧美地区，2011年亚太区的房地产投资与开发前景更被看好。中国内地表现尤为突出，在具备投资前景的城市前十名中独占三席，上海则位列前三。
即便遭遇了“史上最严厉”的宏观调控，内地的楼市依旧被国际投资者看好。
在经历了2009年的阵痛、2010年的盘整之后，如今的外资已经攻略有术，甚至从调控中寻找到了新的机会。这些国际投资者或借部分开发商资金饥渴的困境，以股权投资者身份或者借款人身份曲线介入投资开发；或利用资金与专业优势，积极与国内知名开发商合作，共同开发。在对于物业的选择上，他们更加偏好于商业地产。
经济学家李山日前在第七届香港国际地产周上表示，摩根、高盛、美林、软银亚洲、凯德置地以及瑞银集团都以不同的形式进入中国的房地产市场。随着国内融资窗口的关闭，未来海外融资将成为中国房地产企业融资的主要渠道之一，中国房地产国际化的趋势也将日益加速。
中国焦点
亚太区是目前全球房地产投资的热点。
“相对于欧美地区，亚太区大部分国家的财政表现较好，所以房地产市场能够‘拨云见日’，整体呈现乐观的趋势。”美国城市土地学会房地产融资部高级常驻研究员Blank表示，许多亚洲国家的经济已恢复至金融危机前水平。
中国内地房地产市的场再次表现出强大的吸引力。美国城市土地学会和普华永道对全球280多名房地产投资者调查访谈做出的《2011年亚太房地产市场新兴趋势》报告显示，上海的房地产投资与开发仍然深受青睐。
在国际的投资者看来，上海在2010年亚太区中最具投资前景和开发前景的城市中分别排名第二和第三。此外，北京、广州也都位列亚太区最具投资前景和开发前景的十大城市。
在买家或收购者来看，私人的房地产公司将是亚太区目前最为活跃的，其后是不动产投资信托或上市公司，接下来分别是机构投资者和社保基金、私募股权、政府出资企业、财团等。而令决策层担心的热钱和投机者，正在淡出楼市。
普华永道合伙人李明表示，中国依然是为数不多的维持高增长的经济体之一，而且人民币升值预期更增加国内房地产市场的吸引力。但是，国内房地产市场也面临着一系列挑战，包括现金回流，以及预期将要出台的房产税等。
巧合的是，仲量联行最新发布的《资本市场摘要》显示，亚太地区房地产市场投资额日益增长。今年三季度，在企业和投资者信心增强推动下，亚太地区绝大多数房地产市场的资产价值均出现上涨。在上海和北京，由于受到资金增长的推动，投资者信心依然高涨，亚洲买家表现活跃。
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