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80年前的老房过户买卖 四代11位继承人跑了两年

2010年12月06日 08:37:06来源:华西都市报责任编辑:应胜培字体:【大】【中】【小】
简介:数十年来,随着城市发展变迁,两处房产也经历了两次拆迁,于1994年交换至金牛区营福巷一处73.69平米的民宅。

权氏家族有11人拥有这份产权

  80多年前,中江男子权少祥与成都女孩严素清喜结连理。夫妻俩在成都太平街(现在的太升路)和兴隆街置下两处房产。

  数十年来,随着城市发展变迁,两处房产也经历了两次拆迁,于1994年交换至金牛区营福巷一处73.69平米的民宅。

  如今,权少祥与严素清的3名子女已相继过世,另2人也都年过古稀.权家人准备将房产划分过户到权家5兄妹名下后卖掉。

  但由于家族中有人过世、离异、再婚、服刑等情况,依法追加,最终该房产持权人由5人增加到11人。权家3代人用了近两年的时间,才拿到11本产权证。

  解决了过户问题,权家人也找到了买家谈好价钱。可让老人们万万没想到的是,由于横跨了4代,涉及数十人,其间家族还牵扯到一起刑事案件,11份产权持有人中,还涉及到没有房产买卖权利的未成年人,卖房变得障碍重重。

卖汤圆起家父辈置下两处房产 80年前

  12月2日下午2点,成都市房产经纪协会的工作人员吴倩莹,又被几位老人围得团团转,“打了一堆电话,各个部门都咨询完了,我真的没有办法了。”

  吴倩莹不是第一次与权家人打交道,她经常把一整天的时间耗在权家卖房的事情上,可几个月来毫无进展。

多年以前父母留下老房产

  拿出11本大红色的房产证,权家老幺、71岁的权德辉向记者讲述了有关这套住房的故事——要追溯到80多年前。“房产是父母留下来的,那是解放前的事情了。”

  当年,权少祥从老家中江到成都来当学徒,学的是做汤圆、点心等甜食手艺。之后他与成都姑娘严素清结婚,并开了一家卖甜食的小食店,取名为“兴发轩”。夫妻俩经过一番打拼,小食店的生意越来越红火。

  发财后的权少祥夫妇在太平街(现太升路)和兴隆街置下两处房产。几十年来,随着城市发展变迁,两处房产也经历了两次拆迁。第一次是1957年,由太平街和兴隆街拆迁交换至西安中路一处60多平米的两层住宅;1994年又因府南河改造,拆迁交换至金牛区营门口,并分得两套住房。

  权家人现在要转卖的,就是其中面积为73.69平米、位于营门口营福巷2栋的一套住房。

数十年变迁受益人已涉及4代

  权少祥和严素清育有4儿1女,分别为权德荣、权德光、权素芳、权德秋和权德辉。此后80多年间,权家子孙在这块土地上繁衍生息,如今已是第4代人了。

  权少祥在解放前去世,之后数十年里,即便经历了两次拆迁交换,权家房产上始终都只有严素清的名字。

  严素清1977年过世后,她的大孙女权正坤出面划分房产,以600元的价格将房产“卖”给了几个父辈。“一套房子就换了一辆永久牌自行车。”虽然事隔多年,现已满头白发的权正坤,说起自己当年的所作所为仍有些不好意思。但当年这份被权家人承认的房产划分协议,并没有办理任何合法手续,房产持有人仍是严素清。

  想到父母过世多年,但仍然在母亲名下的房产,权家后人有了将房产分割、过户的念头。“当时,大哥、二哥和三姐已经过世了,过户变得相当复杂,而且对于我们几个70多岁的老年人,办理各种手续的过程也异常艰难。”权德辉说。

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