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今年市区“精装房”交付创纪录 35个住宅小区总房源量突破2.5万套

温州网 2022-03-24 09:43:14
自2017年实行商品房全装修交付后,今年我市迎来了全装修住宅的集中交付期。

  温州网讯 自2017年实行商品房全装修交付后,今年我市迎来了全装修住宅的集中交付期。据不完全统计,今年,温州市区预计有35个住宅小区迎来交付,总房源量突破2.5万套,创历年交付纪录,中央绿轴等板块成为关注热点。

  品牌房企引领楼市

  今年市区交付的35个住宅小区,由万科、华润、新城、招商、德信、旭辉、华侨城、龙湖、融创、中梁、大发等品牌房企投资开发。今年交付的楼盘,除江心明月为毛坯房交付外,其余楼盘均为精装交付。

  今年一季度,由世茂、绿城、多弗和金瓯恒创等公司新建的多个精品楼盘,将陆续交付,引起市场关注。从早期的“忧房住”,到“有房住”,再到如今的“优房住”,多年来,人们经历了一系列的生活改变。这背后有着品牌开发商们的发展轨迹,从居住品质、小区环境、周边配套等方面,带给居民们美好生活的呈现。

  从微观方面来讲,品牌房企入驻温州后,让温州人居品质明显提升,大牌房企对项目的精心雕琢,为业主带来更多附加值,绿色、健康、积极向上的生活方式,成为品牌房企带给业主的理念革新。住房不断升级,提供更多高性价比好房。近年来,随着品牌房企的进驻,及温州本土实力房企的发力,温州楼市进入到“优房”阶段,开发商及设计师在加倍努力,为市民提供更多高性价比的好房子。诸多品牌开发商,一直在遵循“美好生活创造者”的理念。他们从产品设计到价格定位,充分考虑各层次人群的购房需求。

  当下,开发商根据客户的需求,在产品设计、选材、细节把控、空间处理等方面进行调节,推出个性化产品,来满足不同需求的客户。业界专业人分析,一线房企入驻温州后,温州城市格局和地产行业发生深刻改变。今年交付的楼盘,不仅有规模,而且配套丰富,将进一步提升全市物业开发品质。

  年中交付迎来旺季

  每年年中,为新盘交付的传统旺季,今年也不例外,上半年,市区交付项目共计15个。

  2020年,市区装修楼盘交付物业房源,首次突破5000套,去年超过1万套。至今年年底,鹿城区共有15个项目交付,主要分布在温州老城区、广化、洪殿、南浦、南郊、中央绿轴和七都生活区等区域,总房源量接近8200套,是历年装修房源最多的一年。其中,交付房源最多的区域是中央绿轴片区,君临府、君望府、鹿锦东园、玉鸣园和古翠隐秀园等项目,住宅房源总量超过2600套。其次是广化生活区,天屿境园、玉锦麟邸、望园,三个项目总房量超过2500套。

  今年,瓯海楼市交付的11个项目,主要分布在瓯海中心区、新桥、白象和梧田等地,总房源共计7848套,其中,交付房源最多的区域是新桥片区,欢乐华庭、瓯玥名邸、潮启四季苑一组团和二组团,4个项目,房源总量超过4000套。

  今年,温州城市东片区交付项目共计9个,富春未来社区首批装修房源交付,新城旗下的璟悦府和澜悦府,共有2800多套房源将交付。另一个热点板块瓯江口新区,今年交付两个小区,即悦珑锦园和公元里。

  从今年交付的楼盘精装修标准看,大多1500元/㎡起步,6000元/㎡封顶,但个别项目另辟蹊径,装标单价相差较大。全市装修单价最高的是翠湖十里,定位较为高端,每平方米高达6000元。其次是金茂旗下的君临府和君望府,以12大科技系统,颠覆温州传统居住方式,每平方米装修单价5000元。还有位于滨江商务区的悦虹湾(推广名:滨江壹号),只有一种装修标准,5000元/㎡。

  部门督促全程监管

  2017年,我市在中心城区(鹿城、瓯海、龙湾、洞头)试点全装修。随着全装修住宅的加快推进,涉及全装修房屋质量问题的投诉呈现高发态势,去年6月22日,我市出台了《温州市住建局关于落实我市全装修住宅工程分户质量检验的通知》(下简称《通知》),对全装修住宅分户验收,新增监督标准。《通知》已于当年8月1日开始实行。

  去年至今,新交付的小区,在景观、健康、环保和物管上做文章,让业主享受到一个更健康、更宽松、更愉悦的居住环境。但也存在着不和谐声音:精装修楼盘交付后,质量及装修问题陆续出现,购房者对房企的投诉和维权增多。

  有业内人士表示,全市交付物业品质有所好转。今年我市迎来全装修住宅交付潮,不同的开发商,开发水平不一,装修质量也参差不齐,但仍有个别开发商把精装房做成“惊装房”,如何避免再出现此怪象?

  针对市民普遍关注的住宅工程和全装修质量,市住建局启动了住宅工程社会监督活动,明确对市区及中心城区周边县市精装修住宅工程开展社会监督活动。

  龙湾区住建局出台相关政策完善全装修监管,对相关责任单位将顶格处罚。督促房开商安排计划进行业主开放日,督促各参建主体规范建设行为、履行质量安全承诺;另一方面加大监管力度,开展日常质量安全巡查及重要节点验收工作,并根据工程进度和节点安排,进行全装修住宅装修的质量监督检查。 

  来源:温州商报

  原标题:今年市区“精装房”交付创纪录 35个住宅小区,总房源量突破2.5万套

  记者:谭亚林

本文转自:温州新闻网 66wz.com

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