“惊装修”回归精装修 任重而道远

　　交房即维权！近日，温州日报连续报道了龙湾祥生中央尚品（备案名尚都锦园）楼盘，建设质量和装修质量不符合交付标准，却要求业主签字确认交付，引发各方关注。

　　与此同时，浙江省住建厅等10部门印发了《浙江省房地产市场秩序整治规范专项行动方案》，旨在有效遏制房地产领域违法违规行为。对此，不少网友直言，开发商吃相太难看，“行动方案”任重而道远。

　　近年来，在大力倡导节能降损、低碳经济、减少重复装修和二次装修的背景下，精装修房在房地产市场的比重越来越大，我市也在2017年开始试点全装修。但始料未及的是，温州中心城区几个知名楼盘，接连出现了精装修成了“惊装修”。以媒体报道的龙湾尚都锦园为例，墙体内填充垃圾，电路乱搭贯穿楼板，裂缝漏水随处可见，电梯下坠无故停运。

　　精装修被人念歪了经，成了有的开发商绕过限价、谋取高利润的一项手段。自我市试点全装修以来，尽管住建部门颁发许可证前，会要求开发商在预售方案中对装修标准或价值进行承诺。但还是有开发商为了变相提高房价铤而走险，装修标准夸大其词，以次充好、偷工减料，这直接导致了收房维权纠纷的增加。

　　精装修成了“惊装修”，暴露出房地产市场发展遭遇的尴尬。经过国家几次调控，坚持“房住不炒”的原则，许多开发商已经很难再像过去一样“滋润”了。在巨大的经营压力下，开发商根据国家政策和市场需求，调整盈利模式本无可厚非，精装修交付更是一个双赢甚至三赢的模式：不仅开发商可以赚取适当的装修管理费和材料团购产生的差价；业主也因此可以省心省力；同时还顺应了国家节能降损、低碳经济的相关政策。倘若玩起“套路”，“钱”字当先，只会麻烦缠身，纠纷不断。

　　房地产市场可持续发展，终究是要靠大量刚需和改善型购房者的支持。无论探索何种盈利模式，业主权益与客户体验都是不容逾越的红线。质量过硬、明码标价、监管到位，才能做成“百年老店”。

　　来源：温州晚报

　　原标题：“惊装修”回归精装修 任重而道远记者：应继永

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