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　　最近是瑞安万科翡翠悦府期房交付的日子，小区里人来人往，业主们都忙着办理交付手续，周先生也是其中的一位。

　　他找到了本报“全装修维权帮你问”栏目，希望栏目组能给他的新房做个“体检”，看看这套全装修房品质如何。日前，本报记者、温州卓恒工程监理有限公司验房师应邀前往周先生家中进行探访。

　　硬件品质不错，但配套设施不太走心

　　周先生告诉记者，他2019年购入瑞安万科翡翠悦府期房，房子在一楼，面积118平方米，按照2200元/平方米的装修标准来进行全装修。

　　当天上午9时许，记者一行到达了他的新房。在近2小时的验房过程中，验房师分别从入户门、木作、铝合金门窗、水电、瓷砖大理石、地板、洁具卫浴、橱柜、油漆这9个方面仔细进行了房屋“体检”。

　　“体检”有问题的地方都被贴上了黄色便利贴，上面写着症结所在，记者粗略数了一下，整间房屋大约贴有40处标签。“房子没有大问题，相对于其他楼盘，这里品质还是不错的。”验房师从专业角度对周先生的新房装修品质给予肯定。

　　接下来，验房师带着房主和记者看看，标签比较多的地方是些啥问题。

　　按照单位面积上的黄色便利贴数量来看，厨房排名第一。不到10平方米的空间，被贴上了10多个标签，多数集中在橱柜和油烟机。

　　“我们先看最明显的问题。”验房师方师傅指着橱柜上方与天花板交界处的缝隙说道：“正常来说，天花板和橱柜之间是没有缝隙的。这里是明显的先装顶，后装橱柜，是安装工序的问题。”他解释，安装顺序颠倒，导致橱柜与顶部没能严丝合缝，构成了藏污纳垢之地，这缝隙近2厘米，又高，后续清理比较麻烦。

　　随后，方师傅打开橱柜门告诉记者，抽屉、柜子都没有阻尼，同时存在拉手处磕碰、层板松动、底部挡板未装好、橱柜发霉等问题。在水槽下的橱柜底部，记者一探，一手的水，周先生的父亲说：“这里之前就漏了，水渗到了客厅，上周找了人来修，看来还是没弄好。”

　　左侧橱柜中，层板一头被固定，另一头却直接架在了开关插座盒上，用手一拨，十分松动。方师傅说：“这里有负重安全隐患，内部没有固定支撑可能会塌，同时也影响了插座的使用。”

　　检查油烟机时，验房师发现存在噪音超标和漏风的问题，他说：“漏风问题需要整改，以后容易漏烟。”

　　除此之外，验房师还发现主卧、内卫、外卫的门槛大理石上都有着不同程度的裂痕；外卫门槛大理石空鼓现象；主卧木地板铺设不牢固，存在软塌情况。

　　配套设施应让供应商返工

　　当天下午，温州卓恒工程监理有限公司就出具了一份专业验房报告，方便之后周先生与开发商协商整改。

　　在厨房的橱柜、吊顶都已安装好的前提下，验房师所说厨房“最明显的问题”还能整改吗？橱柜该怎么调整？三处门槛大理石上的裂痕怎么解决？这些问题，验房师都给出了答案。

　　“橱柜位置还可以调整，尽可能加高顶板，尽量减少与天花板的缝隙。”验房师方师傅说，调整完后可在橱柜与天花板之间封上防水胶，这样就可有效清除厨房卫生死角。同时，方师傅建议，橱柜还要让供应方好好调整一番，除了松动的层板要固定好之外，水槽下的插座开关应高于角阀，但是现状却是在同一个面上，此处也应整改。

　　“门槛大理石难更换了。”方师傅坦言，地砖固定后如果要换，门套、地面防水都会受影响，但好在裂纹只是影响视觉美观，不妨碍日常使用。

　　免费验房公益活动

　　继续喊你来参加

　　你家的全装修房糟心了吗？如果你家需要专业验房师“体检”，请联系“全装修维权帮你问”栏目组，本报将联合温州卓恒工程监理有限公司组成公益“验房”团，给出免费验房名额，带上专业设备，走进准业主的家中，为广大购房者的全装修房屋质量把关。

　　参与方式：

　　扫码关注微信公号“温州网络问政”，留言“全装修+姓名+电话+房源信息+交付时间+存在问题”，我们将从中抽选，携手专业验房师，直击全装修现场检测，给出专业的指导建议和解答。 张琳

本文转自：温州新闻网 66wz.com