明日,瓯海中心区又一地块即将出让。 该地块起始楼面价5500元/㎡,起始总价56461万元。
地块用于娄桥街道岩头村、前园村、娄桥村、东耕村的城中村改造拆迁安置及村三产返回地安置。 三产返回地安置的建筑面积22340平方米(含1500平方米零售商业、餐饮用地及分摊的公配设施),分摊的土地面积为7921.96平方米,布置在地块北侧,具体由娄桥街道负责督办相关手续,并在地块工程许可证办理前完成合同签订。
区位图,来源:土地使用权网上交易系统
地块周边有亚运龙舟基地、大西洋银泰百货、瓯海区府等,基础配套比较充足。 品质要求: 地块西侧东三路规划预留设置轨道M3线,建筑退让等应满足轨道建设的相关要求。
地块实景,来源:土地使用权网上交易系
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地市上,就在隔壁的温州市三溪片区瓯海中心南单元F-01b地块(建发),于一月成功出让,当时成交楼面价1.75万/㎡,出让时自带学区,使该地块一跃成为瓯海中心区新地王。 楼市上,地块周边在售项目世茂璀璨澜庭,目前起售价约24308元/平.
。 截图自房天下
二手房市场上,距离地块最近的奥体华府挂牌价2.07万元每平,大发·凯旋门挂牌价2.67万元每平.
截图自房天下
虽然此次出让地块是安置地块,但目前市场上的安置房品质是逐渐变好,甚至比肩商品房了。
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