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两年时间为何成立不了一个业委会?
来源:温州新闻网—温州都市报 发布时间:2020-08-24 09:03:19 字体:
日前,鹿城区五马街道十八家社区东明锦园多位业主向温都新闻热线88868886反映,该小区自2018年9月第二届业委会解散后,一直想成立新一届业委会,两年来,他们多次与所在社区反映交涉,但进展甚微。

  温都讯日前,鹿城区五马街道十八家社区东明锦园多位业主向温都新闻热线88868886反映,该小区自2018年9月第二届业委会解散后,一直想成立新一届业委会,两年来,他们多次与所在社区反映交涉,但进展甚微。

  “好不容易盼到9月12日要召开业主大会,进行换届选举,哪知这份通知在公示栏里贴了不到一天,就被撤了下来。”东明锦园小区第三届业委会委员候选人李女士认为,小区重新申请成立业委会的相关流程均是按照街道、社区的要求进行,在最后决定召开业主大会公示阶段,社区突然叫停的做法过于唐突,“事前没有半点征兆,也没有告知我们筹备组人员。”

  对此,鹿城区五马街道物管办有关负责人廖大海解释,有人反映东明锦园小区第三届业委会委员候选人中,有存在拖欠物业费的情况,为此需要对候选人名单重新进行资格审查。因为根据2019年12月市住建局发布的《温州市业主大会和业主委员会指导规则》规定,不按规定交纳物业服务费、公共水电分摊或者续交物业专项维修资金等费用,推选前有满1年不交相关费用记录的,不得推选为筹备组业主代表,已经推选的应当退出筹备组。

  但第三届业委会候选人之一的梁先生有不同意见,延缓交纳物业费,其原因要归结于小区物业管理公司单方面提高物业费,侵害小区内拆迁户补贴待遇,目前双方分歧解决后,相关业主于今年5月已经补缴2019年度物业费。“我们并非恶意不缴,而是事出有因。再则物业费基本上都是下半年交,满打满算延期交付物业费的时间也不到1年。”

  为核实梁先生的说法,记者尝试联系东明锦园物业公司——杭州钱塘物业管理有限公司温州分公司负责人李琼,但一直未能取得联系。

  关于条例内容在实践过程中如何把握,廖大海称还需要经过有关权威部门进行解读。

  十八家社区有关负责人郑所洁说,东明锦园系拆迁安置房,内部情况比较复杂,该社区计划于8月25日联合物管办、房管中心等有关部门,就东明锦园小区业主委员会选举的相关问题展开讨论,根据相关法规条例,把新一届业委会选好。

  李女士称,小区之所以要求尽快成立业委会,主要是想加大对小区物业管理服务质量的监管,提升业主生活品质,同时还要维护全体业主其他合法权益不受侵占。“小区管理不能长时间没有业委会的参与,不然会乱套。”

  对于该事情进展,本报记者将持续关注。温都记者陈恩欣

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