温都讯近日，龙湾法院通过关联企业实质合并破产，成功化解瑞安市塘下镇香榭锦园项目多年未能解决的产权登记难题，该小区购房户戴某在购房近10年后，终于取得所购商品房的不动产权证书。据悉，这是龙湾法院首例关联企业实质合并破产案，也是2018年3月6日《全国法院破产审判工作会议纪要》出台后温州地区首例关联企业实质合并破产案。

　　2010年，戴某购买了该小区预售商品房。然而因开发商经营不善倒闭，房屋交付后迟迟未能办理产权登记，与戴某面临同样问题的还有200余购房户。众购房户曾向瑞安法院起诉维权，请求开发商支付逾期办证违约金；虽取得胜诉判决，但执行中发现开发商缺乏可供执行的财产，既无力支付违约金，也无法办理产权登记，众购房户的维权行动陷入僵局。

　　2017年2月3日，龙湾法院裁定受理温州市天鸿房地产开发有限公司(简称：温州天鸿)破产清算案。2018年1月30日，瑞安法院裁定受理瑞安市天鸿房地产开发有限公司(简称：瑞安天鸿)破产清算案。因瑞安天鸿系温州天鸿全资子公司且存在人员、业务混同情形，经瑞安法院与龙湾法院沟通，并经温州中院指定，瑞安天鸿破产清算案亦由龙湾法院审理。2018年10月30日，龙湾法院裁定瑞安天鸿、温州天鸿实质合并破产清算，并考虑两管理人的工作便利等因素，将塘下项目相关事宜交由瑞安天鸿管理人浙江信泰律师事务所处理。

　　在管理人与龙湾法院的共同努力下，历时一年多，各项难题逐一解决，产权登记迎来曙光。上月30日，戴某向瑞安市不动产登记服务中心提交办理产权登记所需全部材料。5月6日，戴某拿到了盼望已久的不动产权证书，这也是塘下项目众购房户拿到的第一本不动产权证书，而其他购房户也将陆续开始办理，拿到不动产权证书指日可待。破产清算的其他各项工作也在稳步推进。

　　通讯员龙轩