昨天一早，家住鹿城区松台街道桂柑社区浙南农贸一区的陈老伯乘坐新改造的电梯出门买菜。就在一个多月前，腿脚不便的他还因为爬楼梯吃力，平常很少出门。

　　今年8月24日，浙南农贸一区2部停用20多年的故障电梯在经过重新改装后，终于投入使用。此前，该小区在松台街道、桂柑社区的帮助下成立了第一届业主委员会，成功解决了小区电梯瘫痪、环境脏乱等问题。这是在“不忘初心、牢记使命”主题教育活动中，鹿城区积极回应市民关切，抓民生小事“已经办”项目之一。

　　社区引入“红色管家”模式指导老旧小区成立业委会

　　松台街道桂柑社区浙南农贸一区建于上世纪90年代，属于商住一体的大楼。小区一至三层属浙南农副食品市场及家具市场，四至七层为居民住宅，共有近200户业主。由于小区一直没有成立业委会，缺乏完善的物业管理，居住环境脏、乱、差，且出入口多，人员出入频繁，安全难以保障。

　　浙南农贸一区建成时曾配备4部电梯，因故一直未能投用，长年没有维养，处于废弃状态。“小区里住着许多老年人，大家一直希望能把电梯利用起来，但苦于没有人牵头。”小区业委会负责人涂先生告诉记者，当时他们就将小区管理中存在的电梯废弃、环境卫生等问题，向街道、社区作了反映。

　　松台街道桂柑社区党委借正在创建“红色管家”之际，将“红色管家”创建模式引入小区治理。“社区安排专人对小区治理进行帮助、指导，动员热心业主参与到小区管理中来。”桂柑社区党委书记柯建华介绍，在克服重重困难后，农贸一区成立了业主委员会，选举出9位热心的党员志愿者和业主担任业委会成员，开始实现自我管理、自我服务。

　　百户业主众筹65万元楼梯房变成了电梯房

　　业委会成立后，在桂柑社区党委的牵头下召开了第一次业委会扩大会议，共同商讨小区所面临的包括环境脏乱、治安隐患、消防通道堵塞、电梯停用等问题，通过前期大量宣传，小区所有居民一致同意以自筹资金的形式来改造居住环境，第一次自筹资金便达到12万元。

　　改造后，小区11个出入口都安装了智能门禁，长期被占用的消防通道成功打通，所有楼道和楼梯全面粉刷更新，占道垃圾及旧家具得以清运，无论是安全系数还是环境指数都得到了全面提升。

　　随后，小区在社区的指导下启动了电梯改造，100多户业主众筹了65万元，顺利改造了2部电梯。“楼梯房变成了电梯房，环境面貌焕然一新，小区住户的幸福感、获得感大大提升了。”业委会负责人涂先生说，小区环境的改善在房价中得到直观的体现，“每平方米的价格上涨了不少。”温都记者谢树华