中和家园(左图)和上美小区都有楼房出现外墙脱落现象。蒋文广摄
昨日上午，市区中和家园2幢瓷砖外墙裂了一大片，挂在空中摇摇欲坠。庆幸的是，物业人员发现及时，经过处理没有造成险情。而在此前一天，受台风“玛莉亚”的影响，市区高翔景苑、上美小区等小区的楼房也出现外墙脱落现象。
“台风真是检验房屋质量啊”，有市民在微信朋友圈调侃。外墙脱落是质量问题，还是风雨太大所致？听听业内人士怎么说。
中和家园瓷砖外墙悬空中，楼下便是小区入口
昨日上午10点30分许，记者来到位于温州大道的中和家园小区。该小区一共6幢住宅，出状况的是2幢，靠路边，下面便是小区入口。记者抬头看，12至13楼的瓷砖外墙上下有两道裂痕，在风的作用下，一片长宽均约2米的外墙像一扇门一样，一合一开。“太危险了，上面可都是瓷砖，要是砸下来砸中路人，那后果不堪设想。”业主赵先生就住在2幢，他告诉记者，早上发现问题后，业主群里“炸开了锅”，最后大家一致通过先将问题外墙处理掉。
“早上6点，物业人员巡查时发现问题，我们随即做了紧急处理。”该小区物业公司金鹿物业有关负责人小范介绍说，他们和业主委员会进行了沟通，随后叫来一辆升降车，把高空作业人员升到13楼准备用钢条把脱落的外墙固定住，但因螺丝钉固定效果不好失败了，最后只能选择拆除，再用涂料补上。
小范告诉记者，中和家园是2010年交付的，外墙保修期已过，开发商也已申请破产，联系不上。因此，这次外墙的维修费只能由业主们掏腰包了。
外墙脱落接连发生，与天气、材料等都有关
在中和家园外墙脱落之前，7月11日，市区高翔景苑、上美小区也出现外墙脱落的情况。当天，记者在高翔景苑看到，小区绿化带、道路上，随处可见大片脱落的外墙保温层，7幢外墙还悬挂着一些尚未完全脱落的保温层，在狂风中来回飘摇。昨日，记者在上美小区看到，一幢楼房接近楼顶处的外立面有两处已被“撕”了下来，每处约有两层楼高，水泥露出，格外显眼。该小区保安杨师傅说，外墙是7月11日晚间脱落的。
“这种情况不只在温州出现，全省各地近年都有发生。”一家新型建筑材料公司的工程师周先生介绍，外墙脱落多与保温层存在一定关联，“以前的房子，外墙就是在混凝土外刷上涂料，那时就没有脱落概念；现在因节能减排必须要加保温层，保温层施工又很复杂，里面涉及界面砂浆、保温砂浆、网格布、抗裂砂浆等，所用材料不好、施工不到位等都有可能导致外墙脱落。”
“当然，跟天气也是有关的，台风大的时候，能把大树连根拔起，何况是一面外墙呢。”这位工程师表示，外墙脱落需要鉴定才能确定是哪个环节出了问题，“不过，有个好消息是，现在的建筑慢慢从外保温转向内保温了，以后这种现象或许能减少一些。”
他建议监管部门和物业公司，在暴雨、台风等恶劣天气前后，一定要加强巡查，及时排除安全隐患。（记者曾云毕）
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