上周五，绿城物业通过招标、公示等环节，正式入驻绿城·品致，此举标志着该项目已成为温州大都市区南部为数不多全套引进绿城物业服务的楼盘之一。“在保证一流建筑品质的基础上，打造好小区软环境，继而形成高端邻居圈是我们的工作重点。”众筹发起人之一池先生表达了此次引进绿城物业的初衷。

　　木鱼

　　“好邻居”

　　推动开发商升级文化配套

　　绿城·品致位于平阳县的昆阳新区，是一个通过众筹模式打造的全新楼盘。高品质、宜居是其醒目的标签，目前已吸引包括企业白领、公务人员、医生、教师等一大批事业成功学识相近、收入相当等背景的意向住户，初步形成高端邻居圈。

　　“小区住户的特点明显，不仅关注如小区绿化、外立面等硬件方面的建筑品质，对未来居所的软性要求也很高，提出了对小区文化配套、高品质的物业管理、邻里交往沟通的场所等。”

　　该项目工作人员苏先生经常与住户沟通，对他们的需求深有体会，并推动开发商在多个方面满足住户的上述要求。

　　在项目现场，我们看到绿城·品致摒弃了原先成本较低的架空层闲置方案，取而代之的是规划7栋建筑架空层采用泛会所概念设计，涵盖交流、艺术、运动、亲子、修心、展示、聚会等7大独立功能，使其成为小区第二景观会客厅、书画室。

　　据业内人士透露，架空层采用多个独立功能区设计，这在上海、杭州等地的高端楼盘中运用较为广泛，但在温州还是少数楼盘的专属，目前即使在市区范围也仅有碧桂园、德信旗下的几个楼盘尝试性运用，应该说绿城·品致具有一定的前瞻性和人文情怀。

　　绿城物业

　　业主：一分价格一分货

　　据了解，此次绿城·品致引进绿城物业，基本费用加上能耗费高于周边其他楼盘的物业费水平。虽然有部分业主反映价格有点偏高，但考虑到绿城物业在业内的良好口碑，绝大多数业主认可一分价格一分货。

　　“此次绿城物业将引进全套标准化服务内容，将在物业服务、教育、医疗等方面对楼盘的软实力起到一个全面提升的作用，在细节方面，将在小区实现贴心管家、知心客服、忠心保安、细心工程、舒心保洁、衣物送洗、园区菜场、园区超市、绿城精选、健康水配送等功能。”苏先生表示，今后小区还将结合无边界泳池对接绿城物业的“海豚计划”，开展游泳培训以及居家养老、逢年过节举办活动等增值服务。

　　在采访过程中，苏先生指着一款幸福绿城APP智慧管家表示，这个是绿城物业推出的，能实现园区业主间互相帮助、互相监督、共同治理小区的需求，业主可以通过手机APP来实现与物业的交流、沟通。

　　就封闭式小区大家比较关注的访客通行，苏先生表示也可以通过这款手机APP实现：业主用手机生成通行证——发送二维码通行证——访客出示通行证——门岗验证进入。

　　全屋定制

　　细节处帮助业主完成入住

　　据了解，绿城·品致项目为精装交付，业主需完成软装才能最后入住，开发商特地成立了一个全屋定制软装服务跟进部门，为业主软装提供高性价比的服务。

　　据相关工作人员黄女士表示，目前该项目组已联系了包括杭州、上海等地多家的软装创意公司，还有电器家装厂家将为业主提供从家具到窗帘甚至是电器等方面的全套团购定制服务，目前已初步筛选了14款各类型家装风格的全屋定制方案，依据户型大小分为6万元/套、10万元/套、20万元/套等，所有方案均须经过公开招标进行，接受业主监督。

　　为让业主住得舒心，该小区内还配备了面积约3000平方米的会所等，涵盖茶吧、休闲吧、读书吧、健康管理中心、棋牌室、台球室、女子瑜伽馆、多功能会议室等。值得一提的是，绿城·品致还克服成本压力，为业主提供了一处户均1.5个共计近千个车位的超大地下车库，解决都市棘手的停车难问题。

　　另外，该小区还匠心打造了中心大草坪、室外泳池、高尔夫练习场、室外篮球场及儿童游乐场等场所，契合了项目温馨健康的品质。

　　延伸阅读：

　　绿城·品致目前还有部分房源在售，项目三面环水，临近规划中的兴塘大道通温州和瑞安市区，该项目定位为绿城新第二代高层公寓，精装交付，配置中央景观泳池，另有超大型会所和架空层功能区共5000多平方米。