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前五月成交新建商品住房286.08万平方米 全市成交均价1.44万元/平方米
来源:温州日报 发布时间:2017-06-03 09:49:12 字体:
今年前五月,我市呈现楼市交易活跃,住房价格稳中有升的良好态势,已销售新建商品住房286.08万平方米,完成二手住宅交易267.76万平方米。

  昨天下午,市住建委发布前五月全市房地产市场运行情况。今年前五月,我市呈现楼市交易活跃,住房价格稳中有升的良好态势,已销售新建商品住房286.08万平方米,完成二手住宅交易267.76万平方米。

  房地产投资较快增长。今年1至4月,全市完成房地产开发投资241.16亿元,同比增长21.7%,高出浙江省房地产投资12.1个百分点,占我市固定资产投资比重为27.1%,比去年同期提高1.9个百分点。5月份,全市批准可售商品房建筑面积46.75万平方米,同比上升7.02%,环比上升1.35%。

  据市国土局统计,截至6月2日,全市经营性用地共成交13宗、761.03亩,出让金110.8392亿元。其中住宅用地10宗、680.03亩,出让金109.0624亿元;商服用地1宗、3.3亩,出让金0.81亿元;其他经营性用地2宗、77.71亩,出让金0.9668亿元。温州市区2017年二季度经营性国有土地使用权计划出让18宗,合计836.6亩。

  二手住宅交易明显上升。受学区房交易影响,1至5月,全市完成二手住宅交易267.76万平方米,同比上升21.8%,其中市区110.28万平方米,同比上升17.4%。

  新建商品住房价格稳中有升。1至5月,全市新建商品住房成交均价1.44万元/平方米,环比上升3.3%。市区新建商品住房成交均价2.07万元/平方米,环比上升5.83%。根据国家统计局公布的4月份全国70个大中城市住宅销售价格指数变动情况,我市新建商品住宅价格指数环比上升1.4%,二手住宅价格指数环比上升1.0%。

  新建商品住房销售平稳。1至5月,全市销售商品住房286.08万平方米,同比上升0.61%,其中市区销售新建商品住房87.39万平方米,同比下降6.53%。在市区成交的6673套商品住房中,90平方米(含)以下成交套数占总量的17.31%;90至144平方米(含)占59%;144平方米以上套型占23.69%。按购房群体年龄统计,70前占13.16%,70—80年占29.85%,80—90占34.19%,90后占22.79%。

  1至4月

  (全市)完成房地产开发投资241.16亿元

  同比增长21.7%,高出浙江省房地产投资12.1个百分点

  住宅用地成交10宗、680.03亩,出让金109.0624亿元

  1至5月

  二手房交易

  (全市)交易267.76万平方米,同比上升21.8%

  (市区)110.28万平方米,同比上升17.4%

  新建商品住房

  (全市)成交均价1.44万元/平方米,环比上升3.3%

  (市区)成交均价2.07万元/平方米,环比上升5.83%

  新建商品住房交易

  (全市)286.08万平方米,同比上升0.61%

  (市区)87.39万平方米,同比下降6.53%

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