当前，我市炒房几乎没有利润空间，受综合因素影响，1000至3000㎡厂房走俏市场。同时，银行愿意放贷给企业，在一定程度上显示我市制造业可能触底反弹。

　　我市厂房拍卖持续走俏。今年1月1日开始，最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定实施，不动产的司法网拍拍卖次数将由三次降为二次。根据“新规”，一人参拍，一人出价，即可成交。2月14日，鹿城法院迎来“新规”实施后首个标的物拍卖成交日。当天，成交金额最高的，是位于鹿城区中国鞋都产业园三期10号地块的厂房。评估价3811万元，起拍价2670万元，成交金额5350万元，溢价率超过100%。据悉，这间厂房一公告，就有15人报名参与竞拍，竞价129次，用时74分钟。

　　据鹿城法院拍卖交易数据显示，去年以来，该院厂房拍卖价格有所回升，反映出我市开展“大拆大整”对“低、小、散”的厂房整治卓有成效。去年，鹿城法院共拍卖厂房22套，成交金额6.84亿元，溢价率43.53%。

　　温州银监分局公布数据显示，今年1月我市制造领域企业贷款增加16.53亿元。业内人士认为，制造领域企业贷款增加，表明在扩大生产等方面的资金需求较大，银行愿意放贷给企业，在一定程度上显示我市制造业可能已触底反弹。今年1月份，我市企业贷款余额增加，主要是小微企业对贷款需求加大，1月份小微企业的贷款余额比年初增加了53.72亿元，占到全市企业1月新增贷款额的92.6%。通过数据发现，我市制造业以小微企业居多，小微企业贷款增加，表明我市制造业领域的小微企业重新变活跃。

　　来自市场的信息表明，今年至今，我市进入小微园的意向企业超过1000家，需求厂房总面积接近500万㎡，其中1000至3000㎡的厂房特别受欢迎。万洋国际工业城是我市目前开工建设面积最大的小微园项目，总用地面积近900亩，截至目前，已成功签约企业数近500家，完成90%以上招商任务，仅定制打造的规上企业数就有近30家。

　　厂房需求的持续火热，也带动工业土地的出让。今年至今，我市工业地块持续飘红，奇胜阀门、新方圆钢管、通驰实业、金马文具、振先环保、丰迪汽车、润通汽配和福盈光电等公司在我市各大园区考察拿地40宗，总面积超过1000亩，平均每亩43万元，10亩至20亩的小地块比较抢手。目前，我市还有20宗工业地块在招商。

　　温州万豪房产营销策划有限公司董事长潘明荣认为，经过前几年的房产投资风险的考验，大家都有教训。目前，买房以自住为主，资金回归实业，化解投资风险，同时，政府要出台相应政策，引导资本走向实体经济。商报记者谭亚林