瓯海中心区的建设环境日新月异，各类城市配套服务不断完善，发展优势不断凸显。随着大西洋银泰城、云天楼洲际大酒店、天地和家装等现代服务业大咖相继落户开业，瓯海中心区已经成为了温州市的聚焦点。2017下半年，瓯海中心区企业拆迁商务楼、牛山商务安置楼、商务一期等高端时尚的商务楼宇也即将竣工投用，欢迎慧眼识珠的各界人士前来考察商洽。

　　壹：瓯海新城商务广场(企业拆迁商务楼)

　　拆迁商务楼为瓯海中心区打造的商务、商业及娱乐的综合体工程，身处瓯海新城中央商务区中心，该项目总用地面积20498.14㎡，其中办公73607.46㎡(4F~25F)、商业14763.87㎡(1F~3F)。到目前为止，该项目已经结顶，预计于2017年7月份竣工。

　　瓯海中心区企业拆迁安置商务楼现状图

　　招商面积：1-3层商业用房，面积14763㎡

　　招商方式：租赁或转让

　　贰：牛山C-40-2商务安置楼

　　商务安置楼工程是打造瓯海牛山片商务楼宇的重要工程，周边有多个牛山安置楼工程，毗邻新桥三小，北侧为牛山公园(牧牛园)。该工程为牛山片区的商务与娱乐中心，也是周边唯一的商务广场。商务安置楼能为周边的居民提供便捷的生活，也将成为牛山片区的商务中心。该工程于2016年12月结顶，预计2018年4月份竣工交付。

　　该项目总用地面积44414㎡，计容建筑面积216209.77㎡，其中办公151173.67㎡(1F~25F)、商业65036.1(1F~3F)㎡。

　　牛山C-40-2商务安置楼效果图

　　招商面积：1-3层商业用房，面积65036㎡

　　招商方式：租赁或转让

　　叁：商务一期

　　瓯海新城中央商务区一期(以下简称“商务一期” )位于瓯海行政中心区西侧，是整个瓯海中心区的主要产业功能节点，北临瓯海大道，南接东二条路，东临长浃河，西靠长浃支河。城市控规中将中心商务区块划分为13个以商务办公为主的城市地块，其中地块中央为公共广场用地。建成后将成为瓯海区的标志性建筑组群。

　　商务一期工程是打造专业商务楼宇、发展特色产业集群和总部经济的重要工程，功能涵盖金融、文化娱乐、信息、人才培训、科研成果展示、政府服务和高新技术研发孵化等的专业商务楼宇集聚区。工程总用地面积218亩，总建筑面积约49.5万平方米，其中，地上计容建筑面积约33.8万平方米，地下总建筑面积约15.7万平方米；设计商务办公面积约28.5万平方米，商业面积约5.7万平方米。

　　工程投资约40亿，新建建筑楼宇12幢。到目前为止，建设大厦、工商联大厦、国商大厦等9幢楼宇已结顶，预计2017年年底全部竣工。

　　商务一期现场图

　　招商面积：商业用房，总面积约57000㎡(详见表1)

　　招商方式：租赁或转让