安置房大量交付

　　据市城投集团在温州市网络问政平台透露，该集团在建并计划于2016年交付使用的安置房有：鸿旭嘉苑4-7幢、洪殿1#地块北地块安置房(洪福锦园)、海警地块安置房(江晨佳苑)、中心区E18-1#地块安置房(上美小区)、广化B地块安置房、广化D地块安置房。这些项目主要分布在滨江商务区、中央绿轴区域、广化桥沿线等，当前部分项目已完成建设。

　　据市名城集团透露，惠民路南段安置房(温州市梧田站南片B-21-5地块一期)、瓯海中心区E-05地块经济适用房、温州市安居工程娄桥经济适用房D-13地块三标段等将于今年下半年竣工，以保障房为主。

　　此外，来自市场的信息显示，横渎河西地块安置房、庄头地块安置房、东屿安置房、景山净水安置房、梧田南堡安置房、状元周宅村安置房、瑶溪河滨安置房等多个安置项目已完成或基本完成建设，部分项目或于今年交付。其中，由于多数项目属于2011年启动的“村房两改”安置房，其所提供的二手房市场供应量颇受关注。

　　由于多数安置房具有较好的地段，再加上核心城区小户型新房供应少，因此不少品质较好的安置房引起较大的关注。其中，鸿旭嘉苑4-7幢由于沿江分布，造型新颖，再加上临近鹿城广场、米房cei等，一些房源当前在二手市场售价30000元/㎡左右。此外，白鹿洲公园、南塘街对岸的庄头地块安置房，因其地段与景观优势，也引起不少市民的关注。

　　刚需楼盘交付持续

　　除安置房外，市区下半年也有一些商品房交付。上月，市区已有多个新盘交付使用，这波交付潮将延续至下半年。据市住建委房管局网上销售系统信息显示，市区下半年交付的楼盘包括黄屿板块的德信·爱琴海岸(南区)、万科·金域传奇，瓯海中心区的大诚·金廷，龙湾中心区的雍华园，滨海新城的碧桂园等。

　　这些楼盘主要分布在周边新兴板块，建筑面积均在5万平方米以上，基本属于2013年市区土地大放量、新兴板块建设起步时的项目，大多于2013年、2014年开盘，以针对刚需购房者为主，兼部分首次改善型需求。其中，不少90㎡左右的房源由于拓展面积而做到“三房两厅两卫”，能满足一家三口的基本生活需求，因此受到不少刚需购房者的欢迎。但由于部分楼盘存在拓展面积改造，可能存在一些交付延迟现象。

　　除上述楼盘外，华鸿·温州大公馆、中梁·海景壹号、德信·湖滨1号等多个楼盘也将于2017年初交付使用，其中包括一些地段较好的改善型楼盘。

　　业内人士表示，近期市区主打改善型及高端楼盘，刚需新房非常稀少，而安置房往往会有一些小面积房源，可作为市场的补充，刚交付楼盘也会有少量尾房及业主挂牌出售。刚需购房者可通过二手市场等途径购买新交付的安置房或新兴板块楼盘，且可购得现房。商报记者 王而凡