日前，经温州市区经营性国有土地使用权出让联席会议研究确定，今年第四季度市区将安排4775.36亩经营性土地出让，其中，住宅用地9宗，共325.04亩；商服用地19宗，共712.66亩；洪殿北片B35/B30地块、CBD片区A01-30-3地块、13-01地块和13-05地块、蒲州单元E-03、04地块、瑶溪Z1地块、金海园区D-03a地块、瓯海中心区南单元B-05地块和温州生态园黄屿A07地块等多宗宅地和商住用地，拟在第四季度出让。
地块出让计划出炉
近日，颇受市民关注的2015年度第四季度市区经营性国有土地使用权出让项目清单出炉。根据计划，今年第四季度市区将安排4775.36亩经营性土地出让，其中，住宅用地9宗，共325.04亩；商服用地19宗，共712.66亩；此外工业用地共2425.86亩，其他经营性用地共1311.80亩。
在住宅用地方面，鹿城区计划出让4宗商住、住宅用地，共306.6亩，以滨江商务区为主,作为我市重点打造的“3+1”亮点区块工程，这几宗地块引起多家开发商的关注。龙湾区计划出让2宗商住、住宅地块，分别位于蒲州、瑶溪，共计89.43亩。瓯海区计划出让两宗住宅地块，分别位于瓯海中心区和生态园，出让面积分别为50亩和13.53亩。此外，开发区计划推出一宗68亩商住地块。
在商服用地方面，鹿城区计划出让6宗商服地块，共126.36亩，位于滨江商务区、中央绿轴、牛山片区等区域。龙湾区计划出让6宗商服地块，共80.8亩，以龙湾中心区为主。瓯海区计划出让3宗商服用地，共164.8亩，分别位于瓯海中心区、梧田、丽岙等地。此外，瓯江口新区计划出让2宗商服用地，共258.7亩，开发区计划出让2宗商服用地，共82亩。
重点区域推地加大
从土地出让项目清单来看，近年来我市重点建设区域的土地出让力度有所加大。其中，三大“亮点区块”将继续投放土地。除4宗商住、住宅用地外，第四季度滨江商务区还将出让CBD片12-02地块、滨江商务区CBD片区19-01b地块等商服用地。近期较为热门的中央绿轴片区，第四季度还将出让中央绿轴区域E-26c地块、中央绿轴区F-07地块等商服用地、其他经营性用地。还有位于温州生态园的黄屿A07出让地块也将挂牌出让，用地13.53亩，规划用途为住宅用地。
近年来新建的公园，其配套商服地块也将成为出让重点，包括温州市核心片区牛山单元G01东地块、杨府山公园地下商业03-03-02b1地块、白鹿洲公园西购物中心A-01地块等。部分集中商圈、专业市场也将继续投放土地，其中以瓯海区为主，包括马加斯地块、梧田家具展示中心地块、浙南花城等。
市区东部，龙湾中心区、开发区、瓯江口等重点建设区域也有多宗商服用地挂牌出让，其中瓯江口计划出让的2宗商服地块占地均超过120亩。
优质地块成风向标
市区前三季度出让压力较大，共计划出让住宅和商服地块共78宗3166亩，结果仅成功出让20宗1010亩，只完成计划的26%和31.9%，余下的存量地块均在年前完成，加上第四季度推出土地新的增量，年前出让指标将再创新高。透过前三季度的出让情况发现，中央绿轴板块、龙湾中心区、瓯海新城、南湖新城和会昌湖景山板块等优质区块的土地依然抢手，成为楼市风向标。
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近期郊县追加投放5宗规模地块
10月上半月，苍南和永嘉两地共有4宗纯住宅用地成功出让，瑞安、文成和乐清三地则于近期追加投放5宗规模地块，总面积270亩，规划地上总建筑面积超过38万㎡，其中城镇住宅面积占6成以上。
10月8 日，苍南县灵溪镇站南路以北B02-3地块、B02-4地块和B02-8地块在苍南公共资源交易中心成功出让，34人以3770万元总价竞得这三宗住宅地块的开发权，规划地上总建筑面积15907㎡。10月14日，宏地置业以11592万元底价竞得永嘉桥头谷联村地块，允许地上最大建筑面积41399㎡，楼面均价2433元/㎡。
近期瑞安、文成和乐清三地追加投放5宗规模地块，总面积270亩。其中，瑞安和乐清各追加投放2宗地块，瑞安推出了飞云江农场安置留地瑞光现代城A、C地块、瑞安瑞祥新区E-28地块，均为商住用地，出让面积分别为86亩和54亩，出让起始价分别为69607.45万元和55385万元，楼面起始单价4450元/㎡和6200元/㎡；乐清推出了原浙江路之遥电气有限公司北白象镇高东村收购地块和大荆镇定头村地块，出让面积分别为113.4亩和6.54亩，出让起始价分别为17015万元和345万元，楼面起始单价1508元/㎡和4700元/㎡；文成也推出了一宗商服地块，即大峃镇上徐村、下徐村地块，出让面积达17亩，出让起始价2110万元。商报记者谭亚林
2015年度第四季度市区经营性国有土地使用权出让项目清单(宅地部分地块)
序号区域宗地名称土地坐落土地面积(亩)土地用途1鹿城区洪殿北片B35/B30地块滨江商务区44.75商住2鹿城区CBD片区13-01地块滨江商务区15.23商住3鹿城区CBD片区13-05地块滨江商务区17.6商住4鹿城区滨江商务区A01-30-3地块鹿城区五马街道永川路26.5住宅5龙湾区温州市核心片区蒲州单元E-03、04地块蒲州街道江前村44.13住宅6龙湾区市域铁路龙湾区瑶溪Z1地块龙湾区瑶溪街道底岭下村、苏川村45.3商住7瓯海区中心区南单元B-05地块娄桥街道50住宅8开发区金海园区D-03a地块金海园区68商住9生态园温州生态园黄屿A07出让地块三垟街道黄屿村13.53住宅
