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我市土地市场迎来今年首波小高潮

中央绿轴9幅地块挂牌出让
2015年06月04日 10:11:17 来源:温州商报

  城市中央绿轴待出让地块现状。

  经过1月份原瓯海区府地块火爆拍卖后,市区土地市场一度陷入沉寂,连续4个月无商住地块成交。在持续数月低迷后,温州土地市场迎来今年首波出让小高潮。城市中央绿轴、瓯海新城、龙湾新城、滨海新城集中推地,加上郊县大量供地,可谓齐头并进,全市共推出31宗地块,规划总建筑面积达250万㎡,其中住宅面积占8成以上,用地总面积超过1830亩,创2010年楼市调控后单月新高。业内人士预测,这将引来众多房企关注,有望继续上演多轮竞价“龙虎斗”。

  城市中央绿轴首次推出9宗地块

  沉寂数月的主城区土地市场,高调重启。市区本月集中推出18宗地块,总面积超过818亩,创市区历年单月挂牌宗数和面积新高,出让起始总价超过75亿元,规划地上总建筑面积超过120万㎡,其中城镇住宅面积占总量的8成以上。其中,城市中央绿轴首次推出9宗地块,总面积超过260亩,规划总建筑面积接近50万㎡,城镇住宅面积占总量的8成以上。按出让要求,F-03b、F-04b、F-04c、F-06、F-09、F-30和F-31等地块采用搭配供地方式,总面积235亩,出让起始总价385712万元,竞买出让保证金77144万元,创下我市历年组合地块地价新高,规划地上总面积<409152㎡,竞买申请人必须对其同时申请、同时报价,每一宗地报价均需达到底价,最终报价总价最高者为竞得人。另外,鹿城区总部经济园区二期还推出了4宗地块,即G-1地块、G-3地块、G-5地块和G-7地块,总面积173.33亩,出让起始总价38510万元,规划总建筑面积接近18万㎡。按出让要求,鹿城区总部经济园区二期G-1地块、G-3地块、G-5地块和G-7地块土地用途兼容比例不超过30%,套型建筑面积90㎡以下住房面积占总居住面积比重必须达到70%以上。

  瓯海、龙湾、滨海齐爆发

  市区除城市中央绿轴大量推出地块外,瓯海新城、龙湾中心区、滨海园区供地也齐齐爆发。龙湾中心区推出了一宗超大地块,总面积超过200亩,是继鹿城广场之后,市区推出的单宗规模商住地块,即龙湾城市中心区G-01地块,规划地上建筑总面积≤255901.5㎡,出让起始价142650万元。按出让要求,该地块内商业建筑面积占地块总建筑面积的比例≤25%且≥22%,地块内需配建幼儿园、文化活动站、基层社区级老年服务中心,含托老所和社区照料中心,社区医疗卫生站等配套。

  瓯海新城本月推出的两宗规模商住地块将于6月17日下午在市公共资源交易中心出让,瓯海中心单元D-06a-1地块、瓯海中心南单元D-10b地块楼面起始单价分别是5651元/㎡和5846元/㎡。按出让要求,这两宗规模地块,套型建筑面积90㎡以下住房面积占总居住面积比重不得小于20%。滨海新城推出一宗商服地块,即滨海园区C405-a地块,出让面积63亩,规划地上总面积84230㎡,出让起始价10660万元。

  郊县推地潮率先启动

  据我市公共资源交易中心数据显示,上月我市郊县共挂牌18宗土地(含住宅、商住、商业,不包换仓库、工业、文教娱乐用地),有10宗成功出让,成交总面积为430亩,成交总额超过10亿元。本月挂牌上市13宗地块,总面积超过1000亩,出让起始总价超过15亿元,总建筑面积超过130万㎡,其中住宅面积占一半。

  本月郊县(市)中推出最多的是乐清,柳白新城出让4宗商服地块,总面积超过330亩,总建筑面积超过46万㎡,出让起始总价44830万元;按出让要求,这四宗地块采用搭配供地方式,即竞买申请人必须对四宗地块同时申请、同时报价,每一宗地报价均需达到底价,以四宗地块报价总价最高者为竞得人,其中任一宗地块未报价或报价未达到底价的,四宗地块均不成交。苍南县推出3宗地块,总面积95亩,包括苍南县灵溪镇大观养老院地块、灵溪镇浙闽新区(城北)B06-01地块和龙港镇中心区下涝村B-01地块,前一宗规划为医卫慈善用地,后两宗为商住用地;平阳、洞头各推出了两宗规模地块,瑞安和永嘉也各有一宗地块挂牌上市。

[编辑: 蒋丽萍]
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