碧桂园二期、温州三江立体城、四季原著三个新楼盘的热卖助推了上周楼市的火爆，共成交房源900套，成交面积达10.5万平方米。
今年7月底，为有效满足市民改善性购房需求，我市宣布放开住房限购政策，在房屋交易登记时不再核查现有住房情况。温州正合房产营销有限公司董事长陈鸿表示，政府放开限购政策，给了民众和房地产市场信心，预计三四个月后新政策会促进我市房产成交量回升趋稳。
如今，我市房地产市场行情如何？市民购房积极性是否有提高？记者做了调查。
上午9点开盘，7点已有成群的客户提前在场等候，8点半现场已座无虚席，这一幕就发生在本月15日温州碧桂园二期的售楼现场，很多买房客户都感言这样的场景久违了。
该负责人告诉记者，此前，碧桂园一期有近500套房源，开盘仅两小时除3套样板房外全部售完。随后二期售房现场持续一期的热度，没抢到一期房的客户再次来抢，抢到一期房的还拉上亲戚朋友过来一起买，好住在一起做邻居。二期开盘仅1小时，近400套房源售出量就超过了9.5成。
记者了解到，此次碧桂园二期他们推出的主力户型为83㎡经典三房和170㎡别墅跃层。经典三房约82平方米，价格基本在60万元左右，以刚性需求为主。别墅跃层约170平方米，总价基本在120万元左右，以改善性住房为主。
该负责人表示，因为碧桂园二期周边生态环境和项目自身的园林景观都非常好，售房也迎来了更多养老和投资客户。目前售房效果这么好，今年12月中旬还准备推出碧桂园三期楼盘。
三江立体城项目千人抢房，有市民相中房产地块优势
586套房源，2351位市民来抢，短短3小时，所有预售房源即去化95%，这是本月15日三江立体城项目创造的销售业绩。该项目负责人表示，项目的热销源于其区域位置、规划理念、房企品牌等诸多优势。立体城作为我市迄今为止最大招商项目，总建筑面积达180万平方米，也是迄今我市的第一大盘，由新希望地产和万通立体城共同投资建设，整个项目从招商引资到成功落地，只用了7个月。
有市民表示，之所以选择此时买房，是判断我市房价有见底趋势，便想抢着先买一套改善性的自住房。且今年瓯越大桥的开通，也使得房源更加符合他的需求。他之前顾虑到市区上班要经轮渡或走瓯江三桥会不方便，现在开车走瓯越大桥过瓯江仅需3分钟。
另有市民表示，房买在三江是看中了该区块在未来的发展空间，因为有消息说三江区块将建成温州的“陆家嘴”。
我市上周共成交房源900套，多楼盘开盘大卖助推销量
据温州房网数据显示，我市上周共成交房源900套，成交面积约10.5万平方米，与11月首周成交834套相比多了66套。其中，市区成交450套，成交面积约4.47万平方米。有分析人士认为，上周楼市的火爆，与三个新楼盘碧桂园二期、温州三江立体城和四季原著的开盘且销量大卖不无关系。
另外，近段时间我市的房产网签量也呈现增势。本月17日我市的房产网签量更是突破了360套，达到了362套。本月18日的数据虽稍有下降，房产网签量仍有290套。房地产业内人士认为，种种迹象表明我市楼市已进入了健康企稳阶段，迎来了新转折点。
多家银行落地“认贷不认房”新政，咨询房贷业务客户明显增加
我市17家银行大部分已开始执行“认贷不认房”新政。
农行温州分行对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，执行首套房贷款政策：最低首付款比例为30%，贷款利率则根据客户不同的信用评分可执行一定的优惠，经省行审批，特优客户可享受最低7折的优惠利率。
杭州银行温州分行目前承接的两个楼盘，均已按新政来执行房贷业务。首套房最低首付款比例为30%，并可享受9.5折利率优惠。对于二套房，杭州银行实行的政策是最低首付款比例为60%，贷款利率为基准利率上浮10%。不少银行人士表示，最近来咨询房贷业务的客户明显增加。
