在住宅市场不断放量的同时，市区商业项目也呈现多点布局、遍地开花之势，尤其是在瓯海中心区、南湖板块、梧田片区、三垟湿地板块、龙湾中心区等近郊区域都拥有较大体量的商铺。
近年来瓯海中心区成为众多开发商和投资商关注的热点区域，其商业项目自然也不会少。该区域的中梁亿象商业广场、大象城商贸中心、港龙商业广场等项目吸引了众多购房者和投资者的目光。如位于站前商贸区核心位置的大象城商贸中心总建筑面积约26万平方米，是以服装、鞋帽、小商品专业市场为主，集商铺、商务楼、SOHO办公为一体的多业态复合型商贸综合体；建筑规模近30万平方米的港龙城市商业广场，包括五星级酒店、高档购物中心、家电数码广场、品牌餐饮娱乐、儿童主题商城、甲级商务办公等多种业态。此外，瓯海中心区的中梁公馆1号、大发凯旋门、德信泊林公馆、大诚金廷等住宅项目均拥有不少沿街商铺。其中，大发凯旋门商业面积约7000平方米，面积从50-300平方米不等，即将于近期上市。
位于市区南湖板块的华润万象城近期即将推出50套金街商铺，面积涵盖15-200平方米。据了解，华润万象城是一个总投资50亿元，规划总建设面积45万平方米的城市综合体。项目包括23万平方米的万象城购物中心，约5.5万平方米的超五星级酒店，以及约16.4万平方米的城市公寓、住宅及商业街。其中万象城购物中心预计将于2015年10月1日开业。
温州进口商品市场也将于下半年推出少量精品街区商铺。该市场位于温州龙湾国际机场对面，属于未来航空大都市的商业主中心，总建筑面积约17万平方米，是一个集商品交易、国际商务、电子商务、物流保税等功能为一体的大型交易平台。建成后，将设立展贸中心、国际精品街区、保税商场等业态。
对此，万豪地产潘明荣表示，城市新兴区域商业项目或商铺的推出，改变了以往局限于老城区商业中心的商业地产格局，填补了周边区域的市场空白。从当前市场交易情况来看，面积在120平方米以下的中小面积商铺较受市场欢迎，而一些大面积商铺由于总价高、风险大，投资者出手相对较为谨慎，这一特点反映在社区商铺上表现尤为明显。
商业地产人士王先生认为，虽然目前不少城市新兴板块人口不多、消费能力有限，但从长远来看，这些区域还是拥有较大的商业发展空间。尤其是随着一些城市综合体、精品百货、商贸中心等大型商业体的崛起，以及众多知名品牌的入驻，区域商业氛围也将日趋浓郁。如位于龙湾中心区的龙湾万达广场不仅是该片区市民购物的必去之地，还吸引了周边区域消费者的目光；大型综合超市家乐福进驻中环名人广场，使得新城湿地片区人气氛围日渐上升。
